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你準(zhǔn)備花多少錢海南買房？你知道樂東購房費用有啥嗎 樂東縣房子，越來越多外地人選擇在樂東買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南樂東。
雖說樂東房子已經(jīng)成為我們生活中必不可少的一部分了，但如今還有很多朋友對于購海南買房屋處于一個完全不了解的狀態(tài)，等到準(zhǔn)備購海南買房屋的時候，也不知道自己準(zhǔn)備的錢是不是夠海南買房了，今天小編就來講講，樂東縣購房費用有哪些？你都準(zhǔn)備好了嗎？
1、房款
根據(jù)樂東縣購房者選擇的樂東縣購房方式不同，需要準(zhǔn)備的費用多少也不同，如果你是選擇全款購海南買房屋，那就需要準(zhǔn)備好一次性支付所有房款的資金。如果你是選擇貸款的方式購海南買房屋，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套樂東房子首付不能低于總樂東房價的30％（XG城市除外），例如要購買一套價紙100萬元的樂東房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
2、契稅
房屋買賣也是屬于一中商品交易行為，自然也是需要交納稅費的，樂東縣購房稅費以契稅為主，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，在實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的樂東縣購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。
3、公共維修基金
房屋公積金維修基金這一項費用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％－3％左右。
4、房屋面積補差額
這一筆費用大多數(shù)的樂東縣購房者可能都會忽視，因為很多樂東縣購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照樂東房價來進(jìn)行補償相應(yīng)的房款。
一般是在3％以內(nèi)的需要補交相對應(yīng)的房款，超出了3％的部分是不需要交的。如果說實測的面積比合同上的面積小，那么開發(fā)商也是需要退回部分房款的，如果說面積縮水的部分超過了3％，那么樂東縣購房者是有權(quán)要求退房的。
5、物業(yè)費
不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納。
6、裝修保證金
如果你購買的是毛坯房，接房之后必然會涉及到要進(jìn)行房屋裝修，裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。
7、其他費用
其他的費用就比較小了，如建筑垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。
海南樂東縣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南樂東買房優(yōu)勢：樂東龍棲灣波波利海岸的位置比山海韻龍棲灣再往西，在三亞灣往金雞嶺方向一拐，就是波波利海岸三亞市內(nèi)接待處，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有別墅，項目配套應(yīng)該比山海韻好一些。一些成都老鄉(xiāng)都成了波波利海岸的業(yè)主，據(jù)反應(yīng)對樓盤本身感覺還不錯，就是位置偏了點。
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