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    海南房價

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    海南樂東新房——你準(zhǔn)備花多少錢海南買房?你知道樂東購房費用有啥嗎

    購房攻略日期:2020-03-19 11:42:43 瀏覽量(

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    你準(zhǔn)備花多少錢海南買房?你知道樂東購房費用有啥嗎 樂東縣房子,越來越多外地人選擇在樂東買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南樂東。

    你準(zhǔn)備花多少錢海南買房?你知道樂東購房費用有啥嗎

    雖說樂東房子已經(jīng)成為我們生活中必不可少的一部分了,但如今還有很多朋友對于購海南買房屋處于一個完全不了解的狀態(tài),等到準(zhǔn)備購海南買房屋的時候,也不知道自己準(zhǔn)備的錢是不是夠海南買房了,今天小編就來講講,樂東縣購房費用有哪些?你都準(zhǔn)備好了嗎?

    你準(zhǔn)備花多少錢海南買房?你知道樂東縣購房費用有啥嗎

    1、房款

    根據(jù)樂東縣購房者選擇的樂東縣購房方式不同,需要準(zhǔn)備的費用多少也不同,如果你是選擇全款購海南買房屋,那就需要準(zhǔn)備好一次性支付所有房款的資金。如果你是選擇貸款的方式購海南買房屋,就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。一般而言,首套樂東房子首付不能低于總樂東房價的30%(XG城市除外),例如要購買一套價紙100萬元的樂東房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

    2、契稅

    房屋買賣也是屬于一中商品交易行為,自然也是需要交納稅費的,樂東縣購房稅費以契稅為主,契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分,在實施新政前,契稅征收主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米。而實施了新政后,契稅的征收得到了簡化,直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的樂東縣購房者來說,新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。

    3、公共維修基金

    房屋公積金維修基金這一項費用也是必須交納的,房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的,公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種,有的按建筑面積計算,也有的按總房款的百分比計算,比例在總房款的2%-3%左右。

    4、房屋面積補差額

    這一筆費用大多數(shù)的樂東縣購房者可能都會忽視,因為很多樂東縣購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量,在實際收房交鑰匙的時候,實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了,需要按照樂東房價來進(jìn)行補償相應(yīng)的房款。

    一般是在3%以內(nèi)的需要補交相對應(yīng)的房款,超出了3%的部分是不需要交的。如果說實測的面積比合同上的面積小,那么開發(fā)商也是需要退回部分房款的,如果說面積縮水的部分超過了3%,那么樂東縣購房者是有權(quán)要求退房的。

    5、物業(yè)費

    不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距,但是總體來說,物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作,負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù),這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司,也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費,大部分業(yè)主收房時都必須繳納。

    6、裝修保證金

    如果你購買的是毛坯房,接房之后必然會涉及到要進(jìn)行房屋裝修,裝修保證金也是一筆支出,一般在申請裝修時收取,如果收房后不著急裝修入住,這筆費用可以暫緩繳納。

    7、其他費用

    其他的費用就比較小了,如建筑垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等,各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

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