打折微信：18089
8
284⒎0
購房者海口西海岸買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？ ?？谖骱０顿I房究竟該選期房還是現(xiàn)房？如果你來過海南，看看?？谖骱０兜奶?，看看的白云，就一定有?？谖骱０顿I一套房子的沖動。“候鳥”老人?？谖骱０顿I房度假買現(xiàn)房，還是買期房？2020海南期房優(yōu)勢和不足，2020?？谖骱０冬F(xiàn)房還能買嗎？西海岸現(xiàn)房匯總。。。?？谖骱０冬F(xiàn)房VS期房漲紙潛力全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。
一、海口西海岸買房到底該買期房還是現(xiàn)房？
對于想買海南?？谖骱０缎路康娜藖碚f，避免不了會在期房和現(xiàn)房之間糾結(jié)很久，不知道應(yīng)該選擇哪一種。那么，?？谖骱０顿I房究竟該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。
1、海口西海岸期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有未來，但只迷信規(guī)劃，未來無論如何都不會到來！?？谑形骱０犊捶浚谝挥∠笫峭ㄟ^置業(yè)顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎(chǔ)，藍圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當時的規(guī)劃，所產(chǎn)生的的糾紛和損失，只能由購房者自行承擔。
2、買?？谑形骱０冬F(xiàn)房還是買期房主要是根據(jù)自己對房產(chǎn)的需求緊迫程度，以及自身的經(jīng)濟條件而定，一般來說期房相當于一定的風險touzi，得到的回報就是較低的房價，但風險也很大，幾乎與開發(fā)商的風險同在，萬一有個閃失，在政策上和經(jīng)營上出現(xiàn)風險危機，有錢的話就買現(xiàn)房好了，直接看得見，摸得著，工程質(zhì)量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相對貴點。?？谑形骱０镀诜俊F(xiàn)房的概念簡單透明，其實沒什么好辯論的。
3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，“候鳥”老人選擇余地較大，?？谑形骱０镀诜績r格一般比現(xiàn)房價格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。
4、對于“候鳥”來說，房屋內(nèi)部的空間布局往往是醉大的考量因素，但是如果是購買?？谖骱０镀诜康脑挘狈饺藳]有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結(jié)構(gòu)，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結(jié)構(gòu)，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差，購買海南?？谖骱０冬F(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進行把握。
無論買?？谑形骱０镀诜?，還是購現(xiàn)房，小編都建議購房者應(yīng)該根據(jù)個人的經(jīng)濟實力和實際需求來做醉終決定。海南?？谖骱０冬F(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。
二、?？谖骱０镀诜亢同F(xiàn)房的區(qū)別：
?？谖骱０督煌ǜ哞F距三亞2小時，?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等，?？诤诵臑I海區(qū)，海濱自然特色風光景觀，年均溫度24.6℃，再加上?？谖骱０渡指采w率高，陽光充足，使得?？谖骱０冻蔀槎燃兖B(yǎng)老勝地。
1、購買?？谖骱０镀诜坑袃r格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種touzi。
2、購買?？谖骱０冬F(xiàn)房有即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
3、購買?？谖骱０镀诜坑袘粜驮O(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。
4、購買?？谖骱０冬F(xiàn)房有品質(zhì)有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。
5、?？谖骱０镀诜康膬?yōu)點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。
6、?？谖骱０冬F(xiàn)房的優(yōu)點在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。
7、?？谖骱０冬F(xiàn)房比期房好賣的另一大因素則是現(xiàn)房尤其是二手房還有一定數(shù)量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設(shè)施也經(jīng)過檢驗。
8、?？谖骱０冬F(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養(yǎng)房。
9、?？谖骱０镀诜績r格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要 1年～2年的時間，甚至更長。
三、海口西海岸哪些房地產(chǎn)合適買
海口西海岸房子有沒有touzi潛力？?？谖骱０妒裁礃潜P還能生紙，?？谖骱０斗孔訒垎?？由于海南海口西海岸房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谖骱０赌男潜P還紙touzi，僅供參考！。
1、合泰匯景：合泰匯景位于?？谑泻Ｐ阒新?34號，周邊娛樂有金牛嶺公園。
2、丹璽琉泉：丹璽琉泉位于?？诃偵絽^(qū)貨運大道1號。
3、江灣蘭庭：江灣蘭庭位于江灣蘭庭，開發(fā)商是?？谒廪r(nóng)工商貿(mào)易總公司房地產(chǎn)分公司。
4、粵泰福嘉花園：位于濱江花城西130米(新大洲大道北)。
5、碧桂園·濱江海岸：碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋，物業(yè)費2.50?元/平米/月。
6、鳳凰悅海：鳳凰悅海位于?？谑行阌^(qū)濱海大道286號，周邊餐飲有新海老字號(1.14公里)比比客(遠大店)(1.97公里)?？诘貐^(qū)食堂(200米)。
7、學苑公館：位于學苑公館位于?？谑袊d大道文壇路2號(?？诮?jīng)濟學院內(nèi))。
8、信達·海天下：信達·海天下位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-2號，醫(yī)院配套有東營衛(wèi)生院 (830米)江東衛(wèi)生院 (854米)?？谑械谖迦嗣襻t(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)；
9、申海花苑：申?；ㄔ肺挥诤５槲逦髀?2號，
10、椰海新城三期棕櫚園：椰海新城三期棕櫚園位于?？谑协偵絽^(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)，容積率3.24。
?？谖骱０抖址?/b>，想在海南?？谖骱０顿I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖骱０段磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
隨著?？谖骱０董h(huán)境的不斷改善，海口西海岸房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口西海岸氣候，冬天暖和。
結(jié)語：內(nèi)地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。?？谖骱０冻丝諝赓|(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸現(xiàn)房現(xiàn)房還是買期房主要是根據(jù)自己對房產(chǎn)的需求緊迫程度，購房者?？谖骱０顿I房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？供大家參考。。。
打折TEL：1
8⒏9
⒏⒉84
70
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
