買(mǎi)房V信:180⒏9828470
海南五指山市新房買(mǎi)房你被“吃差價(jià)”了嗎?如何避免被吃差價(jià),五指山優(yōu)勢(shì),五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。
二手房交易過(guò)程中,被“吃差價(jià)”是很常見(jiàn)的事情。那么, 五指山房產(chǎn)交易過(guò)程中,如何防止被“吃差價(jià)”呢?
“吃差價(jià)”在五指山房產(chǎn)交易中是常見(jiàn)的現(xiàn)象。作為五指山購(gòu)房者,通常不了解中介的行情,不知道中介公司存在什么樣的不規(guī)范操作。中介公司通常不讓買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面,這就造成了信息不對(duì)稱(chēng)、交易不透明。雖然這樣可以避免買(mǎi)賣(mài)雙方私下交易,但這種不透明的交易方式也給了不法中介可乘之機(jī)。
業(yè)內(nèi)人士透露,中介吃差價(jià)數(shù)量不等,差價(jià)少則兩三萬(wàn)元,多則能達(dá)到近十萬(wàn)元。二手五指山房?jī)r(jià)格因受房齡、位置等眾多因素影響,賣(mài)房者、五指山買(mǎi)房者往往難以了解到二手房的市場(chǎng)行情,所以也很難察覺(jué)到自己被吃了差價(jià)。有時(shí)即使察覺(jué)到被吃了差價(jià),也已經(jīng)為時(shí)已晚。
那么,在五指山房產(chǎn)交易中,我們應(yīng)當(dāng)怎樣避免被吃差價(jià)呢?
1、好是三方見(jiàn)面、透明交易
房屋買(mǎi)賣(mài)十分復(fù)雜,所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí),好能買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都見(jiàn)面,做到透明交易。
2、不見(jiàn)面也要看委托代理合同
在無(wú)法見(jiàn)面的情況下,應(yīng)該要求中介公司出具賣(mài)方或買(mǎi)方的委托合同,一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍,這就有利于保證買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。另外,應(yīng)要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí),買(mǎi)、賣(mài)方應(yīng)咨詢(xún)清楚問(wèn)題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關(guān)證件辨明真假房源
對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō),如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu),一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù),防止中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前,將五指山房子賣(mài)出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買(mǎi)方而言,要警惕假房源,有些僅是房托并非真正房主,如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱(chēng)五指山房子被賣(mài)走,到時(shí)定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方
在進(jìn)行二手房交易時(shí),不要委托中介公司代理買(mǎi)、賣(mài)兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委托方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差價(jià),與買(mǎi)、賣(mài)方不了解五指山房子的信息也不無(wú)關(guān)系,周邊五指山房子的價(jià)格是多少?近期房子是否會(huì)?只要了解了這些,就可以大致估出五指山房子的價(jià)格。這樣,才不會(huì)以較低的價(jià)格出售,或以較高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi),沒(méi)有了被吃差價(jià)的可能。
6、請(qǐng)行家參考
買(mǎi)、賣(mài)房屋之前,請(qǐng)五指山房地產(chǎn)、律師,或者一些很有買(mǎi)、賣(mài)房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。
海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下,五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著力開(kāi)發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn),依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件,以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶(hù)前來(lái)體驗(yàn)。
團(tuán)購(gòu)V信:18089828470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢(xún)師