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保亭新房XG了嗎？北方人在保亭買房條件如何滿足~保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。海南保亭買房條件內(nèi)容細(xì)則？“候鳥”老人如何在海南保亭買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了保亭XG政策全方位解讀，想在保亭買房的北方人不妨先來了解一下！
一、保亭買房政策
保亭屬熱帶季風(fēng)氣候，長夏無冬，年均溫度21.6-24.5℃，保亭買房時，大家醉關(guān)心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素?！昂蝤B”買房是為了養(yǎng)老，主要是保亭氣候。那么，“候鳥”老人在保亭XG政策是什么？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、保亭買房資格：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在保亭購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
二、海南買房條件全面講解
保亭因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。自身比較有實力又想在海南買房養(yǎng)老度假的可以選擇在海南購房，那么，海南保亭購房XG嗎？以下是海南購房政策全面講解：
2018年4月22日：海南全域XG政策
海南XG地圖
1. 實行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
陳霞解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，保亭房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上保亭購房門檻會越來越高，保亭房源將會越來越少。
三、海南XG后如何在保亭買房？
可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會進(jìn)一步刺激保亭房價，造成保亭房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來保亭房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。那么，海南XG后如何在保亭買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。
3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業(yè)員工
4、購買保亭商業(yè)房產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。保亭公寓格調(diào)更高：Loft戶型因為兩層的優(yōu)勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。
臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉，如今保亭購房門檻會越來越高，保亭房源將會越來越少。
四、保亭商業(yè)房產(chǎn)！
寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。建議如果你有購房的打算，建議你優(yōu)先購買住宅，如果沒有資格了，或者XG了，再去考慮買公寓。買套公寓作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。以下小編精心整理了保亭公寓排行榜，僅供參考！
1、海晟逸清園： 海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，物業(yè)公司是暫無資料。
2、春陽江城國際： 春陽江城國際位于定安縣見龍大道南側(cè)(海南省定安縣)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
3、博鰲椰風(fēng)海岸： 博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。
4、華天美地： 華天美地位于海南屯昌屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路(海南省屯昌縣)，綠化率46.8%。
5、鳳凰島： 鳳凰島位于三亞灣路國際客運(yùn)港區(qū) ，周邊商場有旺毫超市(895米)藍(lán)天購物廣場(900米)一方百貨(1000米)福樂多超市(1.5公里)三亞步行街(1.2公里)。
6、華府藍(lán)灣： 華府藍(lán)灣位于海口西海岸濱海大道南側(cè)長濱四路內(nèi)進(jìn)600米，綠化率40%。
7、廣粵錦泰·首座： 廣粵錦泰·首座位于?？谑行阌^(qū)長濱東四街10號，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。
8、半島雙海灣： 半島雙海灣位于半島雙海灣，開發(fā)商是海南澄邁承翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
9、海航國際廣場： 海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，產(chǎn)權(quán)年限40年。
10、海韻陽光城： 海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），物業(yè)公司是。
保亭公寓優(yōu)勢：保亭公寓更為劃算，比如，購買一套保亭的普通住宅，均價約為3W左右，50平價格位150W；但你要買商住兩用房，均價約在2W左右，總價100W；再加之改成復(fù)式，相當(dāng)面積變?yōu)?00平，但總價不變，算起來均價只要1W／平。一般多為精裝修，直接拎包入住。高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)配套，全天有保安巡邏，24小時監(jiān)控，安全性高。通常商住兩用房的地理位置在商業(yè)中心地段，逛街出行方便。更多商業(yè)樓盤，海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089824307（電話同號）。。。
陳霞結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得保亭都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。保亭有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018保亭購房政策，供大家參考。。。
你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南保亭樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
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買房威信：18O9828470
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