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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    2020海南房地產(chǎn)限購解讀,“候鳥”老人如何在文昌月亮灣買房?

    海南房產(chǎn)日期:2020-09-05 08:00:10 瀏覽量(

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    2020海南房地產(chǎn)XG解讀,“候鳥”老人如何在文昌月亮灣買房?隨著文昌月亮灣環(huán)境+配套的不斷改善,文昌月亮灣房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是文昌月亮灣氣候爽,冬天暖和。海南新房政策,想買房的朋友先來了解一下文昌月亮灣都有哪些購房政策,先看看你還有沒有文昌月亮灣購房資格。文昌月亮灣買房的人也越來越多,其實(shí),身為一個(gè)“候鳥”老人,想要在文昌月亮灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些,手續(xù),條件等等,那么,外地人在海南買房條件是什么?“候鳥”去文昌月亮灣購房還能不能買?大家可以閱讀一下《海南文昌月亮灣新房政策》。

    一、文昌月亮灣購房政策

    文昌月亮灣的新房不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。文昌月亮灣適合養(yǎng)老度假,文昌月亮灣房?jī)r(jià)是必然事。何況,“候鳥”買房是為了養(yǎng)老,主要是文昌月亮灣氣候。那么,“候鳥”老人到文昌月亮灣買房子需要哪些條件?

    文昌月亮灣購房政策

    1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

    2、非海南戶籍:

    (1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

    (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

    (3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

    分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

    4、文昌月亮灣買房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在文昌月亮灣購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。

    小陳曾經(jīng)說過"文昌月亮灣房產(chǎn)價(jià)紙被低估,文昌月亮灣房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

    文昌月亮灣XG政策
    海南XG地圖

    海南醉具中國蔚藍(lán)資產(chǎn),放眼全國,環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無可比擬、復(fù)制,未來前途無量。

    加上自貿(mào)港建設(shè)為其鍍金,以目前海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)來看,海南目前房子現(xiàn)在是被嚴(yán)重低估了,這種低估隨著時(shí)間的不斷推移,一定會(huì)補(bǔ)償回來。

    二、海南XG后如何在文昌月亮灣買房?

    海南發(fā)布全域XG后,隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧,但是很多人還是會(huì)問文昌月亮灣房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲,他們醉關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今,“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是:現(xiàn)在海南的房子還能買嗎?目前從海南房?jī)r(jià)來看,海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變!那么,海南XG后如何在文昌月亮灣買房?需要滿足以下條件即可:

    1、落戶海南(人才引進(jìn)):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社保或者個(gè)稅,只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是:大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

    2、戶口不在海南,但有個(gè)稅或者社保在海南:在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^(qū),西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€(gè)稅。

    3、海南指定企業(yè)員工:在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個(gè)稅或者社保即可購房。

    海南指定購房企業(yè)員工
    海南指定購房企業(yè)員工

    4、購買文昌月亮灣商業(yè)房地產(chǎn):寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品,可以正常購買按揭。文昌月亮灣公寓性價(jià)比高(價(jià)格上更實(shí)惠):雖然loft戶型在銷售時(shí),均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%,但是loft戶型不同于復(fù)式住宅,出售時(shí)只算一層的面積,一層可作一層半甚至兩層用;

    臻房網(wǎng)解讀:調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解,認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然,調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。生活節(jié)奏不會(huì)太快,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日,海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘,老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住,如今文昌月亮灣購房門檻會(huì)越來越高,文昌月亮灣房源將會(huì)越來越少。

    三、文昌月亮灣商業(yè)房產(chǎn)有哪些?

    寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品,可以正常購買按揭。現(xiàn)在文昌月亮灣公寓房是比較少的,這種房屋的面積是比較小的,而且都是裝修好了的房屋,所以購房之后是可以入住的,雖然這樣的房屋有很多優(yōu)點(diǎn),但是也存在很多缺點(diǎn)。以下小編精心整理了文昌月亮灣公寓排行榜,僅供參考!

    文昌月亮灣公寓

    1、環(huán)球100寶龍城: 環(huán)球100寶龍城位于海口市秀英區(qū)南海大道長影環(huán)球100,物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

    2、海口萬達(dá)廣場(chǎng): ??谌f達(dá)廣場(chǎng)位于??谑邪姿谅放c海榆中線交匯處,生活配套有大型購物中心(在建)、大型娛樂中心(在建)、時(shí)尚商業(yè)步行街(在建)。

    3、山湖海: 山湖海位于??谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)云定路,綠化率60%。

    4、永橋尚城: 永橋尚城位于萬寧市望海大道南側(cè),

    5、博鰲印象: 博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號(hào)商鋪,樓盤賣點(diǎn),博鰲印象一期首推兩棟純板式高層公寓,全一線瞰海觀景戶型,僅有528套。1號(hào)樓高22層,兩梯7戶格局,在一線灣區(qū)物業(yè)中極為少見。。

    6、萬寧國瑞城: 萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道,醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 (500米)萬寧市萬城鎮(zhèn)永范村委會(huì)衛(wèi)生室 (500米)萬寧市人民醫(yī)院 (900米);

    7、瑞海水城: 瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處,醫(yī)院配套有瓊海市中醫(yī)院 (3.9公里)瓊海市婦幼保健醫(yī)院 (4.8公里)瓊海市人民醫(yī)院 (3公里)瓊海復(fù)康醫(yī)院 (2公里);

    8、中視金海灣: 中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道,物業(yè)公司是海南中視物業(yè)有限公司。

    9、隆鑫諾亞方舟: 隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區(qū),周邊娛樂有皇朝會(huì)所KTV(3.3公里)波波利海邊清吧(150米)。

    10、金手指·三亞一號(hào): 金手指·三亞一號(hào)位于金手指·三亞一號(hào),開發(fā)商是。

    文昌月亮灣公寓優(yōu)勢(shì):文昌月亮灣公寓的主要特點(diǎn)有:容積率比較高,一梯多戶,居住密度比較大;文昌月亮灣公寓大多為精裝修交房,可以拎包入??;公寓的購買者以年輕人居多,周邊的生活配套、商業(yè)娛樂設(shè)施比較豐富;公寓的產(chǎn)權(quán)大多為40年,而且還是商業(yè)用水用電,生活成本相對(duì)較高。

    小編結(jié)語:文昌月亮灣的房子定位于度假房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。???、三亞現(xiàn)在城市很繁華,但你要的并不是大繁華而是小舒適。文昌月亮灣購房門檻會(huì)越來越高,文昌月亮灣買房子需要什么條件。。?!?020海南房地產(chǎn)XG解讀,“候鳥”老人如何在文昌月亮灣買房?》,僅供參考~

    查詢文昌月亮灣買房還有資格嗎,微信號(hào):18089824307(電話同號(hào)),用心祝您買好房。

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