面對萬寧興隆鎮(zhèn)限購，2020年如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房子？

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面對萬寧興隆鎮(zhèn)XG，2020年如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房子？在萬寧興隆鎮(zhèn)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧興隆鎮(zhèn)房價以及該小區(qū)萬寧興隆鎮(zhèn)房價走勢。。海南萬寧興隆鎮(zhèn)新房政策，想買房的朋友先來了解一下萬寧興隆鎮(zhèn)都有哪些購房政策，先看看你還有沒有萬寧興隆鎮(zhèn)購房資格。萬寧興隆鎮(zhèn)買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”老人，想要在萬寧興隆鎮(zhèn)買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人來萬寧興隆鎮(zhèn)購房還有資格嗎？大家可以閱讀一下《海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)政策》。

一、萬寧興隆鎮(zhèn)XG政策

萬寧興隆鎮(zhèn)的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。萬寧興隆鎮(zhèn)適合養(yǎng)老度假，萬寧興隆鎮(zhèn)房價是必然事。何況，北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧興隆鎮(zhèn)氣候。那么，北方人來萬寧興隆鎮(zhèn)購房能買哪里？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧興隆鎮(zhèn)XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在萬寧興隆鎮(zhèn)購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)價紙被低估，萬寧興隆鎮(zhèn)房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人想要在海南萬寧興隆鎮(zhèn)買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜徺I一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、海南XG后如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房？

可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激萬寧興隆鎮(zhèn)房價，造成萬寧興隆鎮(zhèn)房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來萬寧興隆鎮(zhèn)房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。那么，海南XG后如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買萬寧興隆鎮(zhèn)商業(yè)房地產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。現(xiàn)在萬寧興隆鎮(zhèn)房價是越來越高，很多人就把買房的目光轉(zhuǎn)到了小戶型的公寓房上。住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有養(yǎng)老需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢，如今萬寧興隆鎮(zhèn)購房門檻會越來越高，萬寧興隆鎮(zhèn)房源將會越來越少。

三、海南興隆商業(yè)房產(chǎn)有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。如果想入手公寓式住宅的朋友，應(yīng)該盡早熟悉公寓式住宅的相關(guān)信息，包括當(dāng)?shù)氐恼?、了解公寓式住宅的?yōu)缺點，以便在買房的時候做到心中有數(shù)。理性的選擇一個理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。以下小編精心整理了萬寧興隆鎮(zhèn)公寓排行榜，僅供參考！

1、椰子洲島： 椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），生活配套有農(nóng)業(yè)銀行(藤橋支行)130米郵政儲蓄銀行（海棠灣鎮(zhèn)支行）40米愛國隊菜市場1.3公里。

2、中南·林海間： 中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，周邊商場有萬家惠超市 (2公里)。

3、華凱南燕灣： 華凱南燕灣位于華凱南燕灣，開發(fā)商是海南萬寧華凱置業(yè)有限公司。

4、鵬欣白金灣： 鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，周邊娛樂有博鰲亞洲灣水上樂園 (700米)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣大酒店 (700米)博鰲風(fēng)情酒吧 (2.8公里)。

5、國安七星海岸： 國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，

6、半島·海洋國際： 半島·海洋國際位于?？谑形骱０队癁I半島永慶路，綠化率40%。

7、中央綠園： 中央綠園位于中央綠園，開發(fā)商是海南鑫河華置業(yè)有限公司。

8、新奇世界半山半島： 新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），周邊娛樂有寶宏皇家娛樂會所(8公里)鹿回頭國賓館-ktv(427米)。

9、臥龍谷上上泉： 臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)，物業(yè)公司是瓊海陽光旅業(yè)有限公司。

10、保利財富中心： 保利財富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心，周邊商場有嘉源超市 (2.6公里)海棠灣免稅城 (4.5公里)。

萬寧興隆鎮(zhèn)公寓優(yōu)勢：住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外，這就導(dǎo)致很多人有錢想要在萬寧興隆鎮(zhèn)買房子都不行。而萬寧興隆鎮(zhèn)公寓房就不一樣了，購買萬寧興隆鎮(zhèn)公寓是商業(yè)商業(yè)的，有住房需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

小編結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔?a href="http://kkps03.cn/tag29937/" target="_blank" class="keylink">海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。萬寧興隆鎮(zhèn)購房門檻會越來越高，萬寧興隆鎮(zhèn)買房子政策必讀。。?！睹鎸θf寧興隆鎮(zhèn)XG，2020年如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房子？》，僅供參考~

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