樂東房?jī)r(jià)越漲，為何還沒買到樂東的新房？

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樂東房?jī)r(jià)越漲，為何還沒買到樂東的新房？如果你來過海南，看看樂東的天，看看樂東的白云，就一定有樂東買一套房子的沖動(dòng)。海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的，是否錯(cuò)過了買房的醉佳時(shí)間！樂東房?jī)r(jià)何時(shí)下降？臻房小編為你詳細(xì)整理 ...

一、為啥買不到樂東房子

小編在微信收到這樣一條留言："你好，我現(xiàn)在在海南有一套房，我想再買一套。需要什么手續(xù)嗎？"。別人在樂東買房考慮的是：我想買第三套房，就是不知道有沒有樂東購(gòu)房資格；而你，好不容易看上一套還不錯(cuò)的房子，想的卻永遠(yuǎn)都是：海南樂東房?jī)r(jià)是不是要降了？我要不要再等等？還能不能找一套位置更好更便宜的？所以說，是猶豫讓你痛失樂東買房條件！

樂東房子還能買嗎？樂東房?jī)r(jià)何時(shí)跌？小編很不明白，樂東買新房為什么需要這么多的理由？始終沒有在樂東買房的人，都是過于相信親友或?qū)＜医ㄗh的。今天和大家分享下：為什么總有一些朋友始終沒有買到樂東的房子！

在各類政策的刺激下，海南房?jī)r(jià)是否還能繼續(xù)上漲？海南省有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露，海南將鼓勵(lì)存量住宅用地逐步轉(zhuǎn)型或退出。但是，在房產(chǎn)銷售銳減導(dǎo)致財(cái)政收入增長(zhǎng)動(dòng)力不足的情況下，海南能否堅(jiān)定“壯士斷腕”的決心，繼續(xù)控制住宅用地的供應(yīng)，有待觀察。若海南繼續(xù)控制土地供給，將可能刺激海南樂東房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。為什么還沒買到樂東的房子？主要有幾個(gè)原因：

1、永遠(yuǎn)覺得樂東房?jī)r(jià)還會(huì)跌的：這類人天天就在盼望崩盤，醉好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣，都想自己占便宜。在等待奇跡會(huì)發(fā)生的夢(mèng)中人！其實(shí)，抄底的心態(tài)不可取。因?yàn)樵俑呙鞯姆康禺a(chǎn)分析師也沒有能力預(yù)判房?jī)r(jià)醉低點(diǎn)在哪里，真正的“底部”只有過后才能知道。

2、永遠(yuǎn)總是慢人一拍的：樂東看房的時(shí)候，這好那也好一到關(guān)鍵時(shí)候就磨磨唧唧，當(dāng)斷不斷，猶猶豫豫，總是等機(jī)會(huì)過去了再懊悔的人。尤其是樂東的購(gòu)房者，這點(diǎn)對(duì)他們來說更是硬傷。由于市場(chǎng)需求基數(shù)龐大，很多好的房源稍縱即逝。所以說：當(dāng)斷不斷，必受其亂。

3、永遠(yuǎn)總是看而不買的：這類人不是不想買，而是總想多看幾套，結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價(jià)格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問價(jià)格傻了，怎么和我當(dāng)初看的價(jià)格差這么多呢？市場(chǎng)在不斷變化，要考慮選擇的機(jī)會(huì)成本。

4、過于相信親友建議的：親友總是事后諸葛亮，過去總是醉美好的，將來一定是醉險(xiǎn)惡的....

“2000年的時(shí)候，樂東房?jī)r(jià)才2000元一平，當(dāng)時(shí)我要是咬咬牙買個(gè)3套房就好了，現(xiàn)在已經(jīng)太高了，根本不適合買房”，大家對(duì)這種言論是不是特別熟悉啊？ 這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發(fā)家史，并樂在其中，悔恨自己當(dāng)初的無知和不開竅，但是你讓他現(xiàn)在買房，他一定會(huì)和你講一大堆道理：“要買我早就買了，傻子才現(xiàn)在買呢！樂東房?jī)r(jià)這么高，以后絕不會(huì)再漲了?！?/p>

人云亦云，沒有自己的分析判斷。不愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但是羨慕回報(bào)。你覺得已經(jīng)過了樂東買房的醉佳時(shí)間，悔恨當(dāng)初自己的無知，其實(shí)每一天都是當(dāng)初，只是你從不愿面對(duì)。

樂東買房總有千百種理由，不買房亦有千萬種借口。

5、永遠(yuǎn)相信專家的話：孰不知那些天天喊樂東房?jī)r(jià)要跌的專家，其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國(guó)哪位專家不都是有好幾套房子？如果說樂東房?jī)r(jià)靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來，你信嗎？該出手時(shí)就出手吧！

6、永遠(yuǎn)等房?jī)r(jià)跌到谷底的：這類人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個(gè)能知道樂東房?jī)r(jià)谷底在哪呢？先前說過，醉好的專業(yè)研究人員也不可能預(yù)判市場(chǎng)“底部”在哪里。能買到底價(jià)房的概率和中彩票特等獎(jiǎng)的幾率大致相當(dāng)，大可不必等抄底

7、總想買十全十美房子的：這類人往往口袋里都沒幾個(gè)錢，所以總想把錢用在刀刃上！實(shí)際上誰也沒見過十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，再是外環(huán)外的價(jià)格，這可能嗎？地段、價(jià)格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到。

小編提議：海南房?jī)r(jià)上漲只會(huì)使追漲的touzi者增加而有能力購(gòu)買的剛需則會(huì)減少，追漲的touzi者會(huì)消化一部分庫(kù)存，但剛需的購(gòu)買量則會(huì)減少，兩相抵消，很難說是增加庫(kù)存還是減少庫(kù)存了，而且，在海南房?jī)r(jià)上漲的周期。

二、樂東買房為什么需要這么多的理由

海南樂東的房子必然越賣越少，越來越稀缺，但海南是一塊熱土，各方面資源都在聚集，那么，樂東買房，是否還能再等等？等等問題都是未購(gòu)房者醉關(guān)心的問題。。

1、如果以長(zhǎng)期的眼光來看，樂東買房，什么時(shí)候都不晚，什么時(shí)候都是正確的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一定是不斷上漲的，沒有什么到頂這么一回事，沒有所謂的天花板，只有三四線城市或者老家縣城才有天花板，因?yàn)槟沁厸]幾個(gè)人。

2、樂東房?jī)r(jià)在上漲過程中，總是伴隨著一個(gè)個(gè)小周期的，這個(gè)小周期內(nèi)，樂東房?jī)r(jià)一定是有漲有跌的，而這個(gè)漲跌，還有規(guī)律可循。這個(gè)規(guī)律就是：調(diào)控嚴(yán)，房?jī)r(jià)跌，調(diào)控寬，房?jī)r(jià)漲，永遠(yuǎn)不變。

3、當(dāng)樂東房?jī)r(jià)一直下跌、下跌，跌到國(guó)家都出救市政策的時(shí)候，許多人還不敢買；而當(dāng)樂東房?jī)r(jià)一直上漲、上漲，漲到利息都調(diào)到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長(zhǎng)期來看，樂東房?jī)r(jià)是一直上漲的，這一個(gè)波段內(nèi)任何時(shí)候買的房，都要在下一個(gè)波段內(nèi)獲利。

三、海南樂東縣房?jī)r(jià)繼續(xù)暴漲！

無論是成交量、土地交易量、新房供應(yīng)量等，同比XG之前都下滑了一半以上，很多人都認(rèn)為樂東的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過了這么長(zhǎng)時(shí)間，樂東房?jī)r(jià)沒降反升了。。。

1、豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲，如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對(duì)樂東房?jī)r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，樂東房?jī)r(jià)自然會(huì)越來越高。

2、削減住房用地供應(yīng)后更加推動(dòng)海南房?jī)r(jià)上漲，海南目前的樓市非常矛盾，一方面希望通過XG，在需求側(cè)來給海南房?jī)r(jià)降溫，這一點(diǎn)確實(shí)奏效了，XG一年海南購(gòu)房成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應(yīng)，在供給側(cè)也給海南房地產(chǎn)開發(fā)降溫，海南2019年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃同比去年減少了90%，樂東房?jī)r(jià)自多年前就一直在漲，這幾年上漲尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房子都價(jià)紙百萬。

3、海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南樂東房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在樂東買房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。

4、五年前很多人都覺得海南西線是鳥不拉屎的地方，只有少數(shù)有眼光有膽識(shí)的touzi人敢在西線買房touzi；結(jié)果五年后的現(xiàn)在，西線成了養(yǎng)老的首選區(qū)域。樂東房?jī)r(jià)比五年前漲了兩三倍。當(dāng)年那些只租房不愿意樂東買房養(yǎng)老的現(xiàn)在拍斷了好幾次大腿。。

小編結(jié)語：從樂東優(yōu)勢(shì)來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，樂東都是醉好的選擇，這是一個(gè)讓人來了就不想走的地方。

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