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海南儋州房子XG政策綜合分析，儋州買房技巧~海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加陳霞微信18089824307進行咨詢。海南儋州購房政策有哪些？北方人如何在海南買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了儋州XG政策完全分析，想在儋州買房的“候鳥”不妨先來了解一下！
一、儋州XG政策
儋州屬熱帶濕潤季風氣候，長夏無冬，年均溫度23.5℃，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候。那么，“候鳥”在儋州XG政策是什么？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、儋州購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
二、海南買房條件概括講解
儋州買房預算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細節(jié)都需要注意！儋州有得天獨厚的自然環(huán)境，適合養(yǎng)老，那么，海南儋州買房XG嗎？以下是海南買房資格概括講解：
2018年4月22日：海南全域XG政策
海南XG地圖
1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
陳霞解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，儋州房產生紙潛力逐漸被人看好，加上儋州購房門檻會越來越高，儋州房源將會越來越少。
三、海南XG后如何在儋州買房？
對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在儋州買一套房，未來幾年內，儋州房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南XG后如何在儋州買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業(yè)員工
4、購買儋州商業(yè)房產：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。儋州公寓式產品說到底，其實就是用同樣的運作方式，運營了不同產權性質的物業(yè)，也就是說，都用了類似酒店式管理方法來管理物業(yè)做增紙服務，通常這樣的公寓生活配套設施都比較完善，比較適合來海南度假和touzi的人群。
臻房網解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3，如今儋州購房門檻會越來越高，儋州房源將會越來越少。
四、儋州市商業(yè)房產有哪些？
寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。如果要購買儋州公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下內部的結構，這樣也方便自己將來的生活。無論是購買什么類型的房屋，只要家人居住舒適了，就是不錯的房屋，能方便家人的生活。以下小編精心整理了儋州公寓排行榜，僅供參考！
1、椰風海韻·海景花苑： 椰風海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經濟開發(fā)區(qū)振洋路16號，生活配套有?？谵r村商業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行、平安銀行、建設英航、郵政儲蓄銀行。
2、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，綠化率55.4%。
3、魯能海藍椰風： 魯能海藍椰風位于海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，綠化率62%。
4、天際名城： 天際名城位于定安塔嶺新區(qū)富民大道也西風路交匯處（海南省定安縣），生活配套有天安百貨百家匯超市潤福超市。
5、天賜南灣： 天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，容積率1.8。
6、綠地城江東首府： 綠地城江東首府位于?？谑泻Ｓ艽蟮琅c新大洲大道交匯處。
7、一山湖： 一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，周邊餐飲有特色美食商業(yè)街。
8、濱海新天地： 濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），綠化率40%。
9、龍棲灣波波利海岸： 龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，物業(yè)費3.80元/平米/月。
10、華僑城椰海藍天： 華僑城椰海藍天位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，綠化率40%。
儋州公寓優(yōu)勢：儋州公寓住房產權比較短，一般是50年，而且生活配套也不一定齊全，所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎，比如說舒適性高，而且繳稅比較少，這些都是關于公寓的優(yōu)勢，也是為什么很多“候鳥”的首選住房類型。更多商業(yè)樓盤，海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089824307（電話同號）。。。
陳霞結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。儋州除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。儋州有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018儋州購房政策，供大家參考。。。
你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南儋州樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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