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準現(xiàn)房是什么意思？購買準現(xiàn)房要注意什么 文昌新房，文昌買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從文昌房產(chǎn)小白變成文昌房產(chǎn)專家。

準現(xiàn)房是什么意思？購買準現(xiàn)房要注意什么

現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是以期房的形式出售房屋的，現(xiàn)房的房源很少，不過除了期房和現(xiàn)房之外，還有準現(xiàn)房的說法，不過大多數(shù)的海南購房者對于準現(xiàn)房并不太了解，那么準現(xiàn)房是什么意思呢？購買準現(xiàn)房要注意什么呢？

準現(xiàn)房是什么意思？購買準現(xiàn)房要注意什么

準現(xiàn)房是什么意思？

準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

購買準現(xiàn)房有什么好處？

1、周邊環(huán)境易勘察

期房項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實現(xiàn)?，F(xiàn)房、準現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

2、避免爛尾

準現(xiàn)房基本上是已經(jīng)成型了的房屋，不像期房一樣，交付往往需要一年或幾年時間，就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況。而準現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，海南購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察，進屋檢查海南房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務。

3、入住時間快

海南購房者醉開心的事莫過于收房了，準現(xiàn)房對于海南購房者無疑是一顆定心丸，準現(xiàn)房的即買即住，縮短了等待期，及時裝修入住節(jié)省了許多時間，不僅解決了剛需海南購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

4、配套成型

準現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時候是可以讓海南購房者進入感受的，小區(qū)內(nèi)有什么配套，已經(jīng)不需要通過售樓人員來為你講解。走在準現(xiàn)房的小區(qū)里，想怎么了解就怎么了解。

購買準現(xiàn)房要注意什么？

1、明確海南購房需求

文昌市買海南房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣變旺，文昌市房價也會水漲船高。所以，對于文昌市買房自住的海南購房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的海南房子。文昌市買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細了解項目。

2、慎交定金

購文昌市買房屋時候往往會經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時常發(fā)生，海南購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20％。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但海南購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

3、明確文昌市房產(chǎn)證辦理時間

文昌市房產(chǎn)證是海南房子的重要證件，雖然購買準現(xiàn)房的海南購房風險已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權證書沒有拿到手里，海南購房者就一刻也不能松懈。根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機關對權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權證。

以上就是關于準現(xiàn)房是什么意思以及購買準現(xiàn)房要注意什么的介紹了，通俗的講，準現(xiàn)房其實就是介于現(xiàn)房和期房之間的一種房屋，購買準現(xiàn)房的風險相對于購買期房要小一些，準現(xiàn)房的價格相對于現(xiàn)房要低一些，好處也不少，但是小編講到的這些注意事項，大家一定要記住了。

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