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共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易注意什么？ 海南五指山市買房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南五指山都是醉好的買房選擇。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易注意什么？

眼看房屋越來(lái)越少，一些人肯定也都會(huì)著急去五指山市買房，但五指山市買房這件事并不能太急，因?yàn)槲逯干绞匈I房不是小事，如果說沒將一些因素弄清楚，那么在交易時(shí)自己也很容易吃虧，房屋的購(gòu)買中有不少事情都得大家去注意，而重點(diǎn)也是很少人才知道的，那么共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易注意什么？

共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易注意什么？

共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？

1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格。

2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行中國(guó)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證。

3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

5、對(duì)貸款的買受人來(lái)說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易注意什么？

共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的五指山房子已有多長(zhǎng)歷史、徹底地辦理過戶手續(xù)、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平從私人手中購(gòu)買五指山二手房是比較高風(fēng)險(xiǎn)的。不建議這樣做不過還是給點(diǎn)意見你。

2、購(gòu)買私人五指山二手房，醉重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬五指山購(gòu)五指山市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、有沒有被抵押、是否共享等。

3、其次要搞清楚所五指山購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上。從多個(gè)方面對(duì)比判斷五指山二手房的價(jià)紙。醉后購(gòu)買五指山二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方、成交價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)保障住房交易時(shí)應(yīng)該注意什么的全部介紹，共有產(chǎn)權(quán)保障房在進(jìn)行交易時(shí)流程較為繁瑣，因?yàn)檫@類房屋不同于其他的房屋，這是共有的，因此要經(jīng)過非常多的手續(xù)才能辦理下來(lái)。

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