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新房契稅什么時候交？新房什么時候拿房產(chǎn)證 ?？谑蟹慨a(chǎn)網(wǎng)，?？诘男蓍e旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在的新樓盤相較于以前是越來越少了，而且現(xiàn)在的新樓盤不太好買，有的城市已經(jīng)實行了搖號海南買房的政策，所以如果大家考慮買?？谛?a target="_blank" class="keylink">海口房子，就應(yīng)該珍惜這個機會，保證海南購房能夠順利進行，順利進行的前提之一就是大家要對海南購房的過程有一定了解，那?？谛路科醵愂裁磿r候交？?？谛路渴裁磿r候拿海口市房產(chǎn)證？

海口新房契稅什么時候交？

1、一般契稅的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人海南購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要海南購房者按照海南購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按海南購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

?？谛路渴裁磿r候拿海口市房產(chǎn)證？

1、小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的，相信這一點大家都很清楚，有的人為了貪圖便宜，選擇了小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的?？谑蟹慨a(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的?？谑蟹慨a(chǎn)證。意思就是說假如有一天遇到拆遷的情況，是收不到任何補償?shù)摹?/p>

2、有的開發(fā)商未經(jīng)許可立項建設(shè)樓盤，這種情況下，開發(fā)商手續(xù)不全，也就辦理不了海口市房產(chǎn)證書。另外有些小開發(fā)商可能會因為資金周轉(zhuǎn)不開而出現(xiàn)一房二用的現(xiàn)象，也有可能導(dǎo)致?？谑蟹慨a(chǎn)證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢；甚至將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理海口市房產(chǎn)證。

3、我國有相關(guān)規(guī)定，房屋要驗收合格之后才能交付給海南購房者使用。假如樓盤因為存在質(zhì)量問題無法通過相關(guān)部門的驗收，這種情況即使交了房也無法辦理海口市房產(chǎn)證。

以上就是?？谛路科醵愂裁磿r候交？海口新房什么時候拿?？谑蟹慨a(chǎn)證的全部內(nèi)容，契稅是海南購房都會經(jīng)歷到了，有的朋友之前了解的是海南二手房的房契稅，以為?？谛路恐芯筒粫杖∑醵惲耍鋵嵅皇沁@樣哦，只要大家是正規(guī)海南買房，那么就一定有收取房契稅的環(huán)節(jié)，所以不管是購買什么海口房子，都有必要了解一下房契稅的事情。

海南樓盤賣點：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，?？诙址?/a>。

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