買房TEL：18089
88470
這些房子嚴禁買賣！買了要小心可能會被拆除 海南昌江縣新房，昌江買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
對于廣大海南購房者來說，除了關注昌江縣房價外，更應該關注的就是海南購房安全了。如果花了大半輩子的積蓄買了房，醉終卻沒到手，那么豈不是很冤枉？對此，小編要說的是，國家嚴禁買賣以下這5種海南房子，你可別再傻傻地買了。
一、被收回土地使用權(quán)的海南房子
隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的提升，國家會征用農(nóng)村一部分土地。按照規(guī)定，如果農(nóng)村土地的使用權(quán)被收回，那么在上面建造的房屋是不允許進行買賣的，即便你和賣方已經(jīng)簽訂了合同協(xié)議，房屋還是有可能隨時被拆除的。
因此，大家在昌江買房時可千萬要注意了，被收回土地使用權(quán)的海南房子一定不要購買了，不然血汗錢就只能打水漂了。
二、小產(chǎn)權(quán)房
一般來說，小產(chǎn)權(quán)房只允許在該村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，而除了該村集體內(nèi)部外的其他人是不能購買的。
如果你一意孤行，非要買小產(chǎn)權(quán)房，那么一旦出現(xiàn)賣方毀約的情況，你將得不到法律支持，醉終承受損失的還是你自己，更嚴重的是，一旦該小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，你將有可能得不到拆遷補償費，這是何等的損失慘重。
在樓市中，小產(chǎn)權(quán)房通常會以這幾種方式存在：
集體用地小產(chǎn)權(quán)房，即占用集體用地建設的商品住宅；政府劃撥土地小產(chǎn)權(quán)房，即在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)的住房，或在該地塊上限制上市的住房；軍隊用地小產(chǎn)權(quán)房，即在軍隊擁有使用權(quán)的土地上進行房屋的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民。
三、受法律限制的海南房子
由于賣方存在經(jīng)濟糾紛，其名下的海南房子往往會被法院查封，對于這類受法律限制的海南房子，也是嚴禁買賣的。一旦海南購房者買了這類海南房子，往往無法保障自己的權(quán)益。
因此大家在昌江買房前，一定要查驗是否有不動產(chǎn)權(quán)證，如果沒有，那么就一定不要買了，否則你的權(quán)益將會無法得到保障。
四、沒滿5年的經(jīng)濟適用房
對于經(jīng)濟適用房，相信大家在昌江買房的過程中都是聽說的。的確，經(jīng)濟適用房的優(yōu)點就是既經(jīng)濟又適用，然而，沒滿5年的經(jīng)濟適用房是嚴禁上市買賣的，即使可以簽訂海南購房合同，買賣雙方私下所簽訂的海南購房合同也是無效的。
因此，小編在此要提醒一下各位海南購房者，在經(jīng)濟適用房未滿5年的情況下，千萬別買。
五、違規(guī)建造的海南房子
有些海南房子從本質(zhì)上來說完全就是違規(guī)建筑，對于這類海南房子，國家可是嚴禁買賣的，而且一旦發(fā)現(xiàn)，很可能隨時拆除這些違規(guī)建筑。這樣一來，你還要買違規(guī)建造的海南房子嗎？
雖然現(xiàn)在昌江縣房價高得嚇人，但也不能因為圖便宜就買了不該買的海南房子，這樣以后只會后悔不已，更何況曾經(jīng)有位名人不是曾說過“十年后中國醉便宜的東西就是海南房子”嗎？因此，還是別貪圖這些嚴禁買賣的便宜海南房子了。
來源：網(wǎng)絡
昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、恒大·棋子灣：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)
2、群升棋子灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路
3、中南·林海間：均價10000 元/㎡，樓盤地址：海南昌江縣棋子灣廣德路
4、海南福源小區(qū)：均價7500元/㎡，樓盤地址：昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面）
5、福源·林溪谷：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣城環(huán)城東路
6、金水灣國際公館：均價4500元/㎡，樓盤地址：昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)
7、希望棋子灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路
8、富安花園：均價3300元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學北側(cè)
9、棋子灣壹號：均價7200元元/㎡，樓盤地址：昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號
購房TEL：808⒐82870
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
