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    海南房價

    海南房價

    這些房子嚴禁買賣!買了要小心可能會被拆除

    購房攻略日期:2020-03-18 11:40:14 瀏覽量(

    買房TEL:1808988470

    這些房子嚴禁買賣!買了要小心可能會被拆除 海南昌江縣新房,昌江買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

    這些房子嚴禁買賣!買了要小心可能會被拆除

    對于廣大海南購房者來說,除了關注昌江縣房價外,更應該關注的就是海南購房安全了。如果花了大半輩子的積蓄買了房,醉終卻沒到手,那么豈不是很冤枉?對此,小編要說的是,國家嚴禁買賣以下這5種海南房子,你可別再傻傻地買了。

    一、被收回土地使用權(quán)的海南房子

    隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的提升,國家會征用農(nóng)村一部分土地。按照規(guī)定,如果農(nóng)村土地的使用權(quán)被收回,那么在上面建造的房屋是不允許進行買賣的,即便你和賣方已經(jīng)簽訂了合同協(xié)議,房屋還是有可能隨時被拆除的。

    因此,大家在昌江買房時可千萬要注意了,被收回土地使用權(quán)的海南房子一定不要購買了,不然血汗錢就只能打水漂了。

    二、小產(chǎn)權(quán)房

    一般來說,小產(chǎn)權(quán)房只允許在該村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn),而除了該村集體內(nèi)部外的其他人是不能購買的。

    如果你一意孤行,非要買小產(chǎn)權(quán)房,那么一旦出現(xiàn)賣方毀約的情況,你將得不到法律支持,醉終承受損失的還是你自己,更嚴重的是,一旦該小產(chǎn)權(quán)房被拆遷,你將有可能得不到拆遷補償費,這是何等的損失慘重。

    在樓市中,小產(chǎn)權(quán)房通常會以這幾種方式存在:

    集體用地小產(chǎn)權(quán)房,即占用集體用地建設的商品住宅;政府劃撥土地小產(chǎn)權(quán)房,即在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)的住房,或在該地塊上限制上市的住房;軍隊用地小產(chǎn)權(quán)房,即在軍隊擁有使用權(quán)的土地上進行房屋的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民。

    三、受法律限制的海南房子

    由于賣方存在經(jīng)濟糾紛,其名下的海南房子往往會被法院查封,對于這類受法律限制的海南房子,也是嚴禁買賣的。一旦海南購房者買了這類海南房子,往往無法保障自己的權(quán)益。

    因此大家在昌江買房前,一定要查驗是否有不動產(chǎn)權(quán)證,如果沒有,那么就一定不要買了,否則你的權(quán)益將會無法得到保障。

    四、沒滿5年的經(jīng)濟適用房

    對于經(jīng)濟適用房,相信大家在昌江買房的過程中都是聽說的。的確,經(jīng)濟適用房的優(yōu)點就是既經(jīng)濟又適用,然而,沒滿5年的經(jīng)濟適用房是嚴禁上市買賣的,即使可以簽訂海南購房合同,買賣雙方私下所簽訂的海南購房合同也是無效的。

    因此,小編在此要提醒一下各位海南購房者,在經(jīng)濟適用房未滿5年的情況下,千萬別買。

    五、違規(guī)建造的海南房子

    有些海南房子從本質(zhì)上來說完全就是違規(guī)建筑,對于這類海南房子,國家可是嚴禁買賣的,而且一旦發(fā)現(xiàn),很可能隨時拆除這些違規(guī)建筑。這樣一來,你還要買違規(guī)建造的海南房子嗎?

    雖然現(xiàn)在昌江縣房價高得嚇人,但也不能因為圖便宜就買了不該買的海南房子,這樣以后只會后悔不已,更何況曾經(jīng)有位名人不是曾說過“十年后中國醉便宜的東西就是海南房子”嗎?因此,還是別貪圖這些嚴禁買賣的便宜海南房子了。

    來源:網(wǎng)絡

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