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貸款秀英區(qū)買房的話貸多少醉合適? 秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
貸款是貸的越多越好嗎？經(jīng)常有朋友問，雖然現(xiàn)在除了北上廣深較低可以實現(xiàn)兩成首付了，但貸款壓力也不輕啊。手里的錢剛剛夠兩成，但又擔(dān)心貸款下不來。關(guān)于貸款應(yīng)該貸多少，我們一起來看看。
應(yīng)該貸多少？
應(yīng)該貸多少，這事不能一概而論。畢竟我們每個人狀況都不一樣，資金實力不同，考慮到資金成本和收益問題，我們應(yīng)該分兩種情況來看：
1、資金有限，也沒有豐富的理財經(jīng)驗。如果你符合這種情況，我們建議選擇少貸，這種情況我們應(yīng)選擇減少利息支出，控制月供。兩成首付帶來的月供壓力稍大，應(yīng)慎重選擇。
2、資產(chǎn)狀況良好，有較多touzi經(jīng)驗。如果你符合這種情況，則可以盡可能降低首付。有句話怎么說的——“國家的錢不借太可惜了”。用銀行的錢秀英區(qū)買房，然后用自己的錢去touzi一些回報率更高的理財產(chǎn)品，只需要跑贏利息就好了。
看收入
中國人秀英區(qū)買房，年齡普遍較低，很多人在不到30歲就秀英區(qū)買房了，除了極少數(shù)人外，大部分人資金都不那么充足。再加上首套房常伴隨著裝修、結(jié)婚等重大事宜，對資金更是一大考驗。長輩們的幫助必不可少，所以秀英區(qū)買房時，應(yīng)做好預(yù)算，別讓自己和家人負(fù)擔(dān)太重，長輩們的資金掏空了，未來贍養(yǎng)老人還是要還的。
一般來說，貸款秀英區(qū)買房，月供占月收入30%，生活水平不太會受影響，月供占月首付50%，生活水平會受一定影響。
還款方式
工薪族還是優(yōu)選等額本息吧，這種還款方式雖然總的利息支出較多，但月還款額恒定，且不太高，隨著時間的推移，實際還款壓力是在減輕的。資金實力較強(qiáng)的朋友們，可以選擇等額本金，總的利息支出較少。節(jié)省的資金還可以用來touzi其他理財產(chǎn)品。
提前還貸
很多人初期貸款壓力較大，但經(jīng)過前幾年的還款后，隨著收入穩(wěn)步上升，開始考慮提前還款。但提前還款也有是否劃算的問題，有這方面計劃的人，應(yīng)在申請房貸之初就考慮清楚。打算提前還貸，宜選擇等額本金還款方式，且貸款年限不宜過短。因為等額本金還款方式利息支出較少，貸款年限長，利息支出年限也被拉長，在初期選擇提前還款，能將利息支出降到較低。
我們要說的是，秀英區(qū)買房不能超出自身能力，既讓自己背負(fù)信用風(fēng)險，生活質(zhì)量也難以保證，至于銀行則多了一筆壞賬。
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