購房威信：⒈⒏08
9⒏2
47
0
怎么判斷戶型采光好不好呢？這幾點(diǎn)要謹(jǐn)記 海南東方房子，東方獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
東方市買房這件事對于大多數(shù)海南購房者來說都應(yīng)該是小心謹(jǐn)慎的，不僅是因?yàn)闁|方房價(jià)太高，還因?yàn)榇蠖鄶?shù)人東方市買房都是自己居住的，因此房屋的采光一直是需要十分重視的問題。采光不僅決定了居住者對內(nèi)部的感知度，進(jìn)而還會影響到居住的舒適度，那么怎么判斷戶型采光好不好呢？
1、戶型通透很關(guān)鍵
海南購房者在選擇戶型的時(shí)候，都會優(yōu)先選擇方正通透型的，這種戶型的采光效果是醉好的。我們生活中會發(fā)現(xiàn)，室外的陽光一般都是從窗戶或陽臺隔斷門照入室內(nèi)，并隨著進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過大的戶型自然采光就相對較差。
2、看樓層高度
這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的海南房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）；而板樓（小高層）應(yīng)該購買不低于3層的海南房子。
如果是在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長。但是樓層太高也不好，因?yàn)橄奶礻柟庹丈鋰?yán)重，高層住宅室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。
3、看樓間距大小
俗話說距離才能產(chǎn)生美，這可不僅僅說人與人之間的距離，當(dāng)然也包括我們樓與樓之間的距離，這不僅僅對于居住的私密性是很重要的，對于房屋的采光影響也是很大的。首先，樓間距是指相鄰兩樓外墻面之間的距離，同一個(gè)小區(qū)相鄰的樓與樓之間的距離。
樓間距是影響采光的一大主要因素，按照標(biāo)準(zhǔn)來說，樓間距應(yīng)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（海南房子醉底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。前后間距主要是滿足日照、通風(fēng)、視野、景觀等方面的要求，左右間距主要是滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
4、看朝向
通常來說，南向的海南房子采光很不錯(cuò)。對于一整套戶型，功能廳的布局對整間屋子的采光有影響?？蛷d、主臥應(yīng)朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。
5、看進(jìn)深和面寬
進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實(shí)際長度。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。
6、看小區(qū)周邊是否有超高建筑
周邊建筑的遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟之外，還會有其他規(guī)劃設(shè)施，如果有超高的一些建筑不慎遮擋了某些房間的采光面，也會造成陽光無法順利照射進(jìn)房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍，還應(yīng)該觀察小區(qū)外部是否有過高的建筑物遮擋住光線。當(dāng)然海南購房者還要注意整個(gè)居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以海南房子即使朝南，也有可能被遮擋。
7、看窗戶和陽臺大小
陽光可以通過窗戶和陽臺照射進(jìn)來，所以房屋的窗戶和陽臺越大，肯定采光效果就越好，窗戶和陽臺過小的話，進(jìn)來的光自然就有限，這對室內(nèi)的空氣流通，有很大的影響，但是太大的窗戶和陽臺則會影響室內(nèi)的濕度和溫度。
東方買房優(yōu)勢：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮恪⒈本?、上海等地中高端度假休閑客。，海南二手房
購房熱線：1808
⒐8
4
O
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
