主頁

91新房

彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價

    海南房價

    五指山共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易?共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么?

    購房攻略日期:2020-03-15 11:40:14 瀏覽量(

    購房V信:1808928470

    共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易?共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么? 五指山房產(chǎn)網(wǎng),五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識,五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

    共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易?共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么?

    說到房屋的買賣,很多人都會將信息聯(lián)想到產(chǎn)權(quán)上面去,產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在對于房屋來說是相當(dāng)?shù)闹匾耶a(chǎn)權(quán)處一旦有問題出現(xiàn),那么就會直接影響整個的海南房產(chǎn)交易,而現(xiàn)在,產(chǎn)權(quán)房的交易流程也不同于以前了,因此人們對于房屋的交易流程格外感興趣,那么共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易?共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么?

    共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易?共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么?

    共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易?

    1、全款五指山買房,無貸款:雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計(jì)算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將首付款支付給房東;并約定一個海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間!進(jìn)交易中心的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個工作日后,領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證;憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!醉后在交房時,下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬,或房款的1%)。

    2、全款五指山買房,房東有貸款:雙方達(dá)成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計(jì)算:

    雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間!進(jìn)交易中心的當(dāng)天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個工作日后,領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證;憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!醉后在交房時,下家將尾款交給原房東。

    共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易?共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么?

    共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么?

    1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本,而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

    2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成、大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán),因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓、一般來說,軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

    3、查看是否有私搭私建部分、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu),如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間、陽臺是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。

    以上所描述的內(nèi)容就是小編對于共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易?共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么的全部介紹,共有產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行交易時,流程有些繁瑣,畢竟是共有,大家在進(jìn)行操作前也醉好去了解一下,較為重要的幾個點(diǎn),在上文中小編也都詳細(xì)的描述到了。

    五指山市買房優(yōu)勢:海南五指山購房,純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。

    購房微信:18089828470

    關(guān)注公眾號獲取實(shí)時房價信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    五指山市房產(chǎn) 海南五指山市房價 產(chǎn)權(quán) 下家 共有 交易 房東

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態(tài)