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這5件事一定要注意！不注意等于定金白交！ 西海岸旅游度假區(qū)房子，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
在房屋買賣過程中，海南購房者在簽訂海南購房合同前或者支付房款前，往往會向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，即大家口中的“定金”！一般來說，西海岸買房的定金比例不得超過海南購房合同上標(biāo)明的房款的20％，由此可見，定金可不是一筆小數(shù)目，一旦出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛，那么后果也是很嚴(yán)重的！對此，小編要說的是，西海岸買房交定金可別干以下這5件蠢事，否則交了也是白交！
什么是定金？
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。房屋交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由海南購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。
哪5件事沒做定金等于白交？
1、沒有簽定金合同
有些海南購房者認(rèn)為，售樓處就在那里，又不會跑，況且開發(fā)商那么有名氣，肯定不會抵賴的。于是，在交完定金后，即便只收到了口頭承諾，海南購房者也深信不疑?？僧?dāng)海南房價(jià)大漲后，開發(fā)商立馬不認(rèn)賬了，海南購房者又沒有簽定金合同，恐怕難以維權(quán)！
2、未約定退定金條件
定金可不是一筆小數(shù)目，如果交易沒有達(dá)成，定金卻不退還，那海南購房者豈不是太慘了嗎？所以，在簽訂協(xié)議時，海南購房者醉好與開發(fā)商約定好退定金的條件，以免出現(xiàn)定金不退的麻煩。
3、認(rèn)購書上寫的是訂金
“定金”與“訂金”雖然只有一字之差，但兩者卻有著本質(zhì)的差別。定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當(dāng)收定金的一方違約時，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。所以，海南購房者一定要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金。
4、無腦交定金
如果海南購房者對西海岸房子的各方面都很滿意，就比如戶型、面積大小、價(jià)格等，那么此時交定金無可厚非。但如果你比較猶豫，此時可別被售樓小姐的花言巧語所迷惑，無腦交付定金，否則要想拿回來可就難了！
5、盡量少交定金
有些海南購房者認(rèn)為，西海岸買房交定金一定要盡量少，這樣到時還可以反悔！其實(shí)不然，要知道當(dāng)下海南房價(jià)一直都在不斷上漲，如果海南房價(jià)再度大漲，而你交的定金又比較少，那么即便開發(fā)商違約了，賠償雙倍定金，那也沒多少錢！，此時，你卻錯過了西海岸買房好時機(jī)！所以，西海岸買房交定金時，大家一定要根據(jù)海南房價(jià)走勢來定，可別以為盡量少交定金是好事！
對于海南購房者來說，西海岸買房交定金本來是一件好事，這樣可以約束到開發(fā)商，但如果你干了以上這5大蠢事，恐怕交錢也是白交了！所以，大家在西海岸買房交定金時，一定要考慮全面，可別讓開發(fā)商鉆了空子！
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