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現(xiàn)在的新樓盤相較于以前是越來越少了，而且現(xiàn)在的新樓盤不太好買，有的城市已經(jīng)實行了搖號觀瀾湖買房的政策，所以如果大家考慮買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新海南房子，就應(yīng)該珍惜這個機會，保證觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房能夠順利進行，順利進行的前提之一就是大家要對觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房的過程有一定了解，那觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房契稅什么時候交？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房什么時候拿觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證？

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房契稅什么時候交？

1、一般契稅的順序是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者按照觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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1、小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的，相信這一點大家都很清楚，有的人為了貪圖便宜，選擇了小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證。意思就是說假如有一天遇到拆遷的情況，是收不到任何補償?shù)摹?/p>

2、有的開發(fā)商未經(jīng)許可立項建設(shè)樓盤，這種情況下，開發(fā)商手續(xù)不全，也就辦理不了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證書。另外有些小開發(fā)商可能會因為資金周轉(zhuǎn)不開而出現(xiàn)一房二用的現(xiàn)象，也有可能導(dǎo)致觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢；甚至將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證。

3、我國有相關(guān)規(guī)定，房屋要驗收合格之后才能交付給觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者使用。假如樓盤因為存在質(zhì)量問題無法通過相關(guān)部門的驗收，這種情況即使交了房也無法辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證。

以上就是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房契稅什么時候交？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房什么時候拿觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，契稅是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房都會經(jīng)歷到了，有的朋友之前了解的是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房的房契稅，以為觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房中就不會收取契稅了，其實不是這樣哦，只要大家是正規(guī)觀瀾湖買房，那么就一定有收取房契稅的環(huán)節(jié)，所以不管是購買什么海南房子，都有必要了解一下房契稅的事情。

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