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這些房子嚴禁買賣！買了要小心可能會被拆除 海南瓊海市二手房，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
對于廣大瓊海購房者來說，除了關注海南房價外，更應該關注的就是瓊海購房安全了。如果花了大半輩子的積蓄買了房，醉終卻沒到手，那么豈不是很冤枉？對此，小編要說的是，國家嚴禁買賣以下這5種海南房子，你可別再傻傻地買了。
一、被收回土地使用權的海南房子
隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的提升，國家會征用農(nóng)村一部分土地。按照規(guī)定，如果農(nóng)村土地的使用權被收回，那么在上面建造的房屋是不允許進行買賣的，即便你和賣方已經(jīng)簽訂了合同協(xié)議，房屋還是有可能隨時被拆除的。
因此，大家在瓊海買房時可千萬要注意了，被收回土地使用權的海南房子一定不要購買了，不然血汗錢就只能打水漂了。
二、小產(chǎn)權房
一般來說，小產(chǎn)權房只允許在該村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，而除了該村集體內(nèi)部外的其他人是不能購買的。
如果你一意孤行，非要買小產(chǎn)權房，那么一旦出現(xiàn)賣方毀約的情況，你將得不到法律支持，醉終承受損失的還是你自己，更嚴重的是，一旦該小產(chǎn)權房被拆遷，你將有可能得不到拆遷補償費，這是何等的損失慘重。
在樓市中，小產(chǎn)權房通常會以這幾種方式存在：
集體用地小產(chǎn)權房，即占用集體用地建設的商品住宅；政府劃撥土地小產(chǎn)權房，即在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)的住房，或在該地塊上限制上市的住房；軍隊用地小產(chǎn)權房，即在軍隊擁有使用權的土地上進行房屋的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民。
三、受法律限制的海南房子
由于賣方存在經(jīng)濟糾紛，其名下的海南房子往往會被法院查封，對于這類受法律限制的海南房子，也是嚴禁買賣的。一旦瓊海購房者買了這類海南房子，往往無法保障自己的權益。
因此大家在瓊海買房前，一定要查驗是否有不動產(chǎn)權證，如果沒有，那么就一定不要買了，否則你的權益將會無法得到保障。
四、沒滿5年的經(jīng)濟適用房
對于經(jīng)濟適用房，相信大家在瓊海買房的過程中都是聽說的。的確，經(jīng)濟適用房的優(yōu)點就是既經(jīng)濟又適用，然而，沒滿5年的經(jīng)濟適用房是嚴禁上市買賣的，即使可以簽訂瓊海購房合同，買賣雙方私下所簽訂的瓊海購房合同也是無效的。
因此，小編在此要提醒一下各位瓊海購房者，在經(jīng)濟適用房未滿5年的情況下，千萬別買。
五、違規(guī)建造的海南房子
有些海南房子從本質(zhì)上來說完全就是違規(guī)建筑，對于這類海南房子，國家可是嚴禁買賣的，而且一旦發(fā)現(xiàn)，很可能隨時拆除這些違規(guī)建筑。這樣一來，你還要買違規(guī)建造的海南房子嗎？
雖然現(xiàn)在海南房價高得嚇人，但也不能因為圖便宜就買了不該買的海南房子，這樣以后只會后悔不已，更何況曾經(jīng)有位名人不是曾說過“十年后中國醉便宜的東西就是海南房子”嗎？因此，還是別貪圖這些嚴禁買賣的便宜海南房子了。
來源：網(wǎng)絡
海南樓盤賣點：什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。，海南二手房。
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