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蘇州房貸利率是怎樣的?蘇州房貸辦理時應(yīng)該注意什么? 東方房產(chǎn),東方買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
現(xiàn)在許多人都想去辦理貸款,但是這些人中真正了解貸款的卻沒有幾個,貸款的辦理流程雖然不算復(fù)雜,但是與貸款有關(guān)的因素有許多,其中利率就是一個,如果說貸款利率沒弄清楚,那么辦理貸款時自己肯定也會吃大虧,下我們就一起看看蘇州房貸利率是怎樣的?蘇州房貸辦理時應(yīng)該注意什么?
蘇州房貸利率是怎樣的?
1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準利率是2012年6月8日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.85%;②六個月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。
2、房貸為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率醉大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%。
蘇州房貸辦理時應(yīng)該注意什么?
1、核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
2、到房管局查驗賣方的東方市房產(chǎn)證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產(chǎn),是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。
3、如通過房屋中介海南購房,海南購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu),必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的"兩證",一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于蘇州房貸利率是怎樣的?蘇州房貸辦理時應(yīng)該注意什么的總體介紹,蘇州現(xiàn)在的房貸利率變化并不大,而且有一定程度的降低,大家如果想弄清楚的話,可以去仔細的進行一下咨詢,而在辦理貸款時,大家不僅要注意流程,合同也是要去注意才行。
東方市買房優(yōu)勢:海南東方房產(chǎn)信息網(wǎng),東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤,大家從下面的圖可以看出,它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方;第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方,就是原來??诘饺齺喌牡缆?。第一個是位于濱海北路附近區(qū)域,其中比較有代表性的樓盤是碧海云天,是東方市醉早的海景樓盤之一,這個大樓盤早就入住,配套帶有一個準四星的泰隆酒店。
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