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陵水二手房收房很重要！這些注意事項(xiàng)助你收房 海南陵水縣房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
現(xiàn)在很多海南新房都是期房，不能馬上交房。很多著急入住的陵水購房者就會考慮購買陵水二手房。由于大多數(shù)陵水二手房都是別人住過的海南房子，所以，陵水購房者在收房時一定要特別注意以下事項(xiàng)。
一、核實(shí)賣方戶口是否遷出
陵水購房者在交易環(huán)節(jié)就應(yīng)該約定賣方應(yīng)辦理戶口遷出手續(xù)，但為了更好的維護(hù)自己的權(quán)益，陵水購房者應(yīng)該在陵水二手房收房之前，再次要求賣方辦理完戶口遷出手續(xù)，并且可以帶著陵水縣房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實(shí)戶口是否遷出。有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。
二、要求賣房者到稅務(wù)局開具陵水購房款票據(jù)
陵水購房者在陵水二手房交房時一定記得索要陵水購房款票據(jù)，要知道陵水購房款票據(jù)可是你海南買房的重要證明。需要強(qiáng)調(diào)的是，陵水購房款票據(jù)一定要是稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的正規(guī)票據(jù)，不能是收據(jù)，也不能手寫。
三、檢查房間面積與戶型
陵水購房者驗(yàn)房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實(shí)。同時弄清戶型是否合理。驗(yàn)收時帶上戶型圖，核對陵水二手房的面積、格局等情況。
四、附送物品要清點(diǎn)
在陵水二手房交易時，原房主常常會承諾送買家一些物品。但先別高興得太早，因?yàn)槟氵€你要列好清單，這可以為你節(jié)約不少裝修費(fèi)。
五、房屋水電煤氣和物業(yè)等過戶手續(xù)是否辦妥
雖然房屋水、電、煤氣、光纖、物業(yè)等過戶手續(xù)都是小事，但醉好提前辦好過戶手續(xù)，不然就會影響你的生活品質(zhì)。另外，還要注意原房主是否結(jié)清了海南房子的相關(guān)費(fèi)用。水、電、燃?xì)庖彩且还P不小的費(fèi)用，交割時可根據(jù)上次賬單計(jì)算未繳或多繳的費(fèi)用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業(yè)費(fèi)、電話和寬帶費(fèi)用，則應(yīng)該及時辦理更名手續(xù)并核實(shí)續(xù)費(fèi)狀況。
六、查驗(yàn)土地證和不動產(chǎn)權(quán)證，明確售房者與陵水縣房產(chǎn)關(guān)系
現(xiàn)在陵水縣房產(chǎn)糾紛問題較多，因此務(wù)必查驗(yàn)土地證不動產(chǎn)權(quán)證，這樣才可確保無陵水縣房產(chǎn)糾紛問題。同時，要注意產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名是否與售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。比如，如果租客還沒搬走怎么辦？現(xiàn)在很多城市都放寬了入學(xué)限制，租客子女可憑租賃合同辦理入學(xué)。如果遇到海南房子還在出租狀態(tài)，需核實(shí)讀書資格是否被占用。另外，如果已經(jīng)完成房屋交割，租金歸誰，也應(yīng)談妥。
七、清點(diǎn)所有鑰匙
陵水購房者在驗(yàn)房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。
陵水買房優(yōu)勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南陵水房價
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