海南購房——海南房屋貸款提前還款如何做？海南房屋貸款提前還款要注意什么？

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海南房屋貸款提前還款如何做？海南房屋貸款提前還款要注意什么？ 東方市買房，東方獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

房屋貸款是許多人都了解的事情，貸款的出現(xiàn)為不少的東方市購房者解決了難題，但是貸款辦理也并不容易，而且辦理完貸款后事情也并沒有結(jié)束，每個(gè)月還都要去還款，而現(xiàn)在醉為流行的一種還款方式就是提前還款，那么就會(huì)有人問了，房屋貸款提前還款如何做？房屋貸款提前還款要注意什么？

房屋貸款提前還款如何做？

一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

2、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

房屋貸款提前還款要注意什么？

1、解除房屋抵押

擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶東方市房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的東方市房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

東方市購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。

2、辦理退保手續(xù)

在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

3、辦理退稅手續(xù)

當(dāng)您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為東方市房地產(chǎn)權(quán)利人寫入東方市買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“東方市購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得東方市房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥東方市房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于房屋貸款提前還款如何做？房屋貸款提前還款要注意什么的總體介紹，房屋貸款提前還款是在常見不過的事情，但是這一件事情辦理起來流程并不輕松，因?yàn)榄h(huán)節(jié)多樣，而且醉為重要的就是需要去進(jìn)行預(yù)約，大家也不能忘記。

東方市買房優(yōu)勢：東方樓盤，東方市白石嶺風(fēng)景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距海口市92公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達(dá)千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風(fēng)景區(qū)山水相映，水庫星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。

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