海南公積金貸款好不好？不了解優(yōu)缺點(diǎn)都是空彈琴

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公積金貸款好不好？不了解優(yōu)缺點(diǎn)都是空彈琴 白沙黎族自治縣二手房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南白沙買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

公積金貸款屬于一種福利政策，具有貸款利率低的優(yōu)點(diǎn)。但有的人就以此認(rèn)為這樣貸款白沙黎族自治縣買(mǎi)房一定不虧。但是你了解過(guò)公積金貸款的缺點(diǎn)嗎？不了解優(yōu)缺點(diǎn)就使用公積金貸款白沙黎族自治縣買(mǎi)房一樣是不理智的。小編建議海南購(gòu)房新人不要盲目選擇貸款，一定要了解它的缺點(diǎn)。

公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、利息低于同期商業(yè)貸款

每個(gè)申請(qǐng)住房貸款的海南購(gòu)房者都知道，5年以上商業(yè)貸款的利率為4.9%，而公積金貸款的利率為3.25%。因此貸款同樣的金額，公積金貸款的利息稍為更低一些。這也就意味著海南購(gòu)房者們更能節(jié)省白沙黎族自治縣買(mǎi)房成本。

2、提前還貸不收違約金

如果海南購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款，想要提前還款是需要交納一定金額違約金的，而使用公積金貸款就不用。借款人自住房公積金貸款放貸之日起滿一年，就可以向公積金中心申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人的貸款本息，每月的還款金額不能低于六個(gè)月的住房公積金貸款本息額。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款提前還款不收手續(xù)費(fèi)和違約金，當(dāng)然具體也要依不同地區(qū)的公積金中心的政策來(lái)定。

3、可以其他名目提取

公積金不僅僅可以用來(lái)白沙黎族自治縣買(mǎi)房，還有很多其他的用途，例如租房、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的住房，都可以使用公積金，有些城市還規(guī)定公積金可用來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)。可以說(shuō)如果公積金如果能夠被職工活用起來(lái)，對(duì)解決職工住房問(wèn)題有很大幫助。

公積金貸款的缺點(diǎn)有哪些？

1、放款速度慢

相比商業(yè)貸款而言，公積金貸款的審核周期就會(huì)比較長(zhǎng)，一般放款時(shí)間在一個(gè)半月到三個(gè)月，季末、年底受貸款額度所限，甚至有可能要等上半年的時(shí)間。如果自己急需錢(qián)款，或是開(kāi)發(fā)商催促，如果因此耽誤了按時(shí)繳納海南購(gòu)房余款而導(dǎo)致無(wú)法白沙黎族自治縣買(mǎi)房，那就不紙得了。

2、不受開(kāi)發(fā)商歡迎

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個(gè)剛性指標(biāo)。所以，他們更愿意海南購(gòu)房者付全款或使用商業(yè)貸款。雖然不少地方的相關(guān)部門(mén)紛紛出臺(tái)規(guī)定，試圖糾正部分開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為，但公積金貸款還是從被拒絕發(fā)展到了被“嫌棄”，依舊是個(gè)“老大難”問(wèn)題。

3、異地貸款手續(xù)麻煩

支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國(guó)范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒(méi)有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的寥寥無(wú)幾。因此對(duì)于頻繁更換居住城市的人們來(lái)說(shuō)也不太適合用公積金貸款。

白沙買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：旅游度假。旅游度假買(mǎi)房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)，當(dāng)然了，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了。如果你來(lái)過(guò)海南，如果環(huán)島旅行過(guò)，是不是會(huì)覺(jué)得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來(lái)越多人瞄準(zhǔn)了海南東線的原因。，海南房?jī)r(jià)

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