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看房時(shí),兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別? 海南樂東縣房產(chǎn),如果你來過海南,看看樂東的天,看看樂東的白云,就一定有樂東買一套房子的沖動。
樂東購房者在樂東縣買房時(shí)可能會聽到“梯戶比”這個(gè)名詞,很多人對于梯戶比了解的不多,存在這樣一個(gè)誤區(qū),認(rèn)為兩梯四戶和一梯兩戶是一樣的,如果你也這樣想就錯了。它們是兩個(gè)完全不同的概念。一起來看看本文的介紹吧。
一、什么是“兩梯四戶”?
所謂兩梯四戶的海南房子是指一棟海南房子里面有兩部樓梯,每一層樓里面有四戶人家,現(xiàn)在很多人都在采用這樣的建筑。
二、什么是“一梯兩戶”?
所謂一梯兩戶的海南房子就是一個(gè)樓層里面只有一棟電梯,一層里面住了兩戶人家,這種戶型的海南房子通常比較矮。
三、兩梯四戶有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
1、優(yōu)點(diǎn)
通常,兩梯四戶的海南房子價(jià)格更便宜,因?yàn)槭莾刹侩娞?,所以?dāng)其中一部在維修時(shí),還有備用電梯,這樣對于高層住戶來說就更有保障、更方便。
2、缺點(diǎn)
兩梯四戶的海南房子戶型結(jié)構(gòu)沒有一梯兩戶的住宅樓好,有些戶型的采光條件就相對來說比較差;其次,兩部電梯使得公攤面積增大直接導(dǎo)致得房率低,不劃算。
四、一梯兩戶有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
1、優(yōu)點(diǎn)
一梯兩戶的海南房子樓棟戶型設(shè)計(jì)的好,兩戶都可以達(dá)到南北通透的效果;電梯少,相對公攤面積就少,同時(shí)坐電梯人少,日常生活方便。
2、缺點(diǎn)
如果海南房子有兩個(gè)電梯,若一個(gè)臨時(shí)維修,可乘另一個(gè),只有一個(gè)電梯,如果發(fā)生這種情況,對高層住戶來說就是個(gè)大問題了。
五、“兩梯四戶”與“一梯兩戶”有啥區(qū)別?
兩梯四戶與一梯兩戶是有本質(zhì)區(qū)別的。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比紙一樣,但由于住宅套數(shù)增加,實(shí)際住宅戶型設(shè)計(jì)會大受影響。簡單來說,一梯兩戶的樓棟,每一戶都可以做成南北通透戶型,而兩梯四戶的海南房子無論是工字設(shè)計(jì)、田字設(shè)計(jì)、品字設(shè)計(jì)還是新的蝶式設(shè)計(jì),都無法保證真正的采光通風(fēng)。
六、梯戶比類型有哪些呢?
1、高梯戶比
大多高梯戶比出現(xiàn)在商住房中,梯戶比能達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶,甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上,每層的戶數(shù)多,戶型小,戶型質(zhì)量參差不齊,其中戶型奇怪的也不少。
2、一般梯戶比
市場上較為常見的類型就是一般梯戶比,包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等,從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言,還相對較好,頗受市場上樂東購房者的歡迎。
3、低梯戶比
在海南房地產(chǎn)市場上,少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例,而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。住戶平常生活方便舒適,樓棟占地面積較大,價(jià)格也偏高。
樂東買房優(yōu)勢:樂東縣是海南首個(gè)“國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”以及重要的南繁育種基地、冬季瓜菜生產(chǎn)基地和糧油、哈密瓜、芒果、檳榔、橡膠、蘭花生產(chǎn)基地。每年大量的熱帶水果、反季節(jié)瓜菜源源不斷地銷往國內(nèi)外市場,是全國聞名的“瓜果之鄉(xiāng)”。,海南樂東買房
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