樂東看房時(shí)，兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？

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看房時(shí)，兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？ 海南樂東縣房產(chǎn)，如果你來過海南，看看樂東的天，看看樂東的白云，就一定有樂東買一套房子的沖動。

樂東購房者在樂東縣買房時(shí)可能會聽到“梯戶比”這個(gè)名詞，很多人對于梯戶比了解的不多，存在這樣一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為兩梯四戶和一梯兩戶是一樣的，如果你也這樣想就錯了。它們是兩個(gè)完全不同的概念。一起來看看本文的介紹吧。

一、什么是“兩梯四戶”？

所謂兩梯四戶的海南房子是指一棟海南房子里面有兩部樓梯，每一層樓里面有四戶人家，現(xiàn)在很多人都在采用這樣的建筑。

二、什么是“一梯兩戶”？

所謂一梯兩戶的海南房子就是一個(gè)樓層里面只有一棟電梯，一層里面住了兩戶人家，這種戶型的海南房子通常比較矮。

三、兩梯四戶有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

1、優(yōu)點(diǎn)

通常，兩梯四戶的海南房子價(jià)格更便宜，因?yàn)槭莾刹侩娞?，所以?dāng)其中一部在維修時(shí)，還有備用電梯，這樣對于高層住戶來說就更有保障、更方便。

2、缺點(diǎn)

兩梯四戶的海南房子戶型結(jié)構(gòu)沒有一梯兩戶的住宅樓好，有些戶型的采光條件就相對來說比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導(dǎo)致得房率低，不劃算。

四、一梯兩戶有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

1、優(yōu)點(diǎn)

一梯兩戶的海南房子樓棟戶型設(shè)計(jì)的好，兩戶都可以達(dá)到南北通透的效果；電梯少，相對公攤面積就少，同時(shí)坐電梯人少，日常生活方便。

2、缺點(diǎn)

如果海南房子有兩個(gè)電梯，若一個(gè)臨時(shí)維修，可乘另一個(gè)，只有一個(gè)電梯，如果發(fā)生這種情況，對高層住戶來說就是個(gè)大問題了。

五、“兩梯四戶”與“一梯兩戶”有啥區(qū)別？

兩梯四戶與一梯兩戶是有本質(zhì)區(qū)別的。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比紙一樣，但由于住宅套數(shù)增加，實(shí)際住宅戶型設(shè)計(jì)會大受影響。簡單來說，一梯兩戶的樓棟，每一戶都可以做成南北通透戶型，而兩梯四戶的海南房子無論是工字設(shè)計(jì)、田字設(shè)計(jì)、品字設(shè)計(jì)還是新的蝶式設(shè)計(jì)，都無法保證真正的采光通風(fēng)。

六、梯戶比類型有哪些呢？

1、高梯戶比

大多高梯戶比出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。

2、一般梯戶比

市場上較為常見的類型就是一般梯戶比，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上樂東購房者的歡迎。

3、低梯戶比

在海南房地產(chǎn)市場上，少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價(jià)格也偏高。

樂東買房優(yōu)勢：樂東縣是海南首個(gè)“國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”以及重要的南繁育種基地、冬季瓜菜生產(chǎn)基地和糧油、哈密瓜、芒果、檳榔、橡膠、蘭花生產(chǎn)基地。每年大量的熱帶水果、反季節(jié)瓜菜源源不斷地銷往國內(nèi)外市場，是全國聞名的“瓜果之鄉(xiāng)”。，海南樂東買房

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