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今年房貸利率是多少?怎么辦理購房貸款? 海南萬寧市新房,萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產,注重度假養(yǎng)老的舒適性。
很多人以為辦理萬寧市購房貸款是一件很容易的事情,其實并非如此,你知道怎么辦理萬寧市購房貸款嗎?辦理萬寧市購房貸款之前,需要詳細的了解一下貸款的方式,貸款的條件以及貸款的步驟,掌握基本內容才知道該如何辦理。辦理貸款之后每月要按時還貸,今年房貸利率是多少?怎么計算每月應還的利息?
今年房貸利率是多少?
1.2018年的房貸如果是5年以上,那么商業(yè)貸款基準利率是4.90%,受XG限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
2.全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
怎么辦理萬寧市購房貸款?
1.商業(yè)貸款流程
客戶資質審核,房屋核驗,簽署買賣合同,網簽,評估,資金監(jiān)管,面簽,批貸(件齊后才可批貸),繳稅,過戶,出海南房產證,抵押登記(各城區(qū)抵押時效不同),出房屋他項權利證,銀行放款(具體時間看銀行額度情況)。
2.公積金貸款流程
市屬公積金
資質審核→簽署合同→網簽→評估→出評估報告→首付款資金監(jiān)管、面簽主辦初審→公積金中心審批→客戶簽署借款合同→繳稅、過戶→放款
國管公積金
資質審核→簽署合同→網簽→首付款資金監(jiān)管、主辦公司面簽→評估→出評估報告→國管報卷審批→批貸→繳稅、過戶→客戶簽署借款合同→放款
中直公積金
資質審核→簽署合同→網簽→首付款資金監(jiān)管、主辦公司面簽→評估→出評估報告→報卷審批→批貸→繳稅、過戶→客戶簽署借款合同→放款
3.組合貸
市屬/中直公積金組合貸
資質審核→簽署合同→網簽→公積金面簽、初審→銀行面簽→評估→公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→簽署
借款合同→抵押登記→放款
國管公積金組合貸
資質審核→簽署合同→評估→網簽→面簽(公積金面簽+銀行面簽)→報卷→國管公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→銀行抵押登記→簽借款合同→放款
今年房貸利率是多少?了解當年的房貸利率,就可以把房貸利率代入公式中,輕輕松松就能夠算出每月應還的利息,一旦房貸利率發(fā)生變化,那么每月應該還給銀行的利息也會出現(xiàn)改變。怎么辦理萬寧市購房貸款?這個問題小編已經在上面做了針對性的介紹,如果你們還有不了解的地方可以咨詢銀行的工作人員。
萬寧市買房優(yōu)勢:海南萬寧二手房,萬寧作為著名的旅游勝地,興隆擁有豐富的旅游資源,分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點,其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫,此外,這里還是泡溫泉的好地方。
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