什么是按揭貸款，按揭房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)?

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什么是按揭貸款，按揭房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)? 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，樂東因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

什么是按揭貸款？

按揭貸款就是海南購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的樂東房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

什么是房屋按揭貸款？

房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的海南房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的海南房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

按揭樂東買房的優(yōu)點(diǎn)主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項(xiàng)touzi。

3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以海南房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高海南購房的安全性。

按揭樂東買房的缺點(diǎn)包括：

1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款樂東買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。

2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款，所以如想將樂東縣房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于海南購房者退市。

樂東買房優(yōu)勢：海南樂東地理位置優(yōu)越，交通方便。處于三亞旅游城市和八所工業(yè)區(qū)中間，有鐵路、高速公路(環(huán)島西線)貫通，且靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國際機(jī)場，有62.5公里長的海岸線和正待開發(fā)利用的嶺頭天然避風(fēng)漁港，海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都很方便。三是水利、礦產(chǎn)資源豐富，開發(fā)利用價(jià)紙高。，海南樂東房價(jià)

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