買(mǎi)房TEL：1808⒐828470
這些三亞市房子嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)！買(mǎi)了要小心可能會(huì)被拆除 海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪(fǎng)、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
對(duì)于廣大三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除了關(guān)注海南房?jī)r(jià)外，更應(yīng)該關(guān)注的就是三亞購(gòu)房安全了。如果花了大半輩子的積蓄買(mǎi)了房，醉終卻沒(méi)到手，那么豈不是很冤枉？對(duì)此，小編要說(shuō)的是，國(guó)家嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)以下這5種三亞房子，你可別再傻傻地買(mǎi)了。
一、被收回土地使用權(quán)的三亞房子
隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的提升，國(guó)家會(huì)征用農(nóng)村一部分土地。按照規(guī)定，如果農(nóng)村土地的使用權(quán)被收回，那么在上面建造的房屋是不允許進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，即便你和賣(mài)方已經(jīng)簽訂了合同協(xié)議，房屋還是有可能隨時(shí)被拆除的。
因此，大家在海南買(mǎi)房時(shí)可千萬(wàn)要注意了，被收回土地使用權(quán)的三亞房子一定不要購(gòu)買(mǎi)了，不然血汗錢(qián)就只能打水漂了。
二、小產(chǎn)權(quán)房
一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房只允許在該村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，而除了該村集體內(nèi)部外的其他人是不能購(gòu)買(mǎi)的。
如果你一意孤行，非要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，那么一旦出現(xiàn)賣(mài)方毀約的情況，你將得不到法律支持，醉終承受損失的還是你自己，更嚴(yán)重的是，一旦該小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，你將有可能得不到拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這是何等的損失慘重。
在樓市中，小產(chǎn)權(quán)房通常會(huì)以這幾種方式存在：
集體用地小產(chǎn)權(quán)房，即占用集體用地建設(shè)的商品住宅；政府劃撥土地小產(chǎn)權(quán)房，即在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)的住房，或在該地塊上限制上市的住房；軍隊(duì)用地小產(chǎn)權(quán)房，即在軍隊(duì)擁有使用權(quán)的土地上進(jìn)行房屋的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民。
三、受法律限制的三亞房子
由于賣(mài)方存在經(jīng)濟(jì)糾紛，其名下的三亞房子往往會(huì)被法院查封，對(duì)于這類(lèi)受法律限制的三亞房子，也是嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)的。一旦三亞購(gòu)房者買(mǎi)了這類(lèi)三亞房子，往往無(wú)法保障自己的權(quán)益。
因此大家在海南買(mǎi)房前，一定要查驗(yàn)是否有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有，那么就一定不要買(mǎi)了，否則你的權(quán)益將會(huì)無(wú)法得到保障。
四、沒(méi)滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房
對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，相信大家在海南買(mǎi)房的過(guò)程中都是聽(tīng)說(shuō)的。的確，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是既經(jīng)濟(jì)又適用，然而，沒(méi)滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房是嚴(yán)禁上市買(mǎi)賣(mài)的，即使可以簽訂三亞購(gòu)房合同，買(mǎi)賣(mài)雙方私下所簽訂的三亞購(gòu)房合同也是無(wú)效的。
因此，小編在此要提醒一下各位三亞購(gòu)房者，在經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年的情況下，千萬(wàn)別買(mǎi)。
五、違規(guī)建造的三亞房子
有些三亞房子從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)完全就是違規(guī)建筑，對(duì)于這類(lèi)三亞房子，國(guó)家可是嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)的，而且一旦發(fā)現(xiàn)，很可能隨時(shí)拆除這些違規(guī)建筑。這樣一來(lái)，你還要買(mǎi)違規(guī)建造的三亞房子嗎？
雖然現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)高得嚇人，但也不能因?yàn)閳D便宜就買(mǎi)了不該買(mǎi)的三亞房子，這樣以后只會(huì)后悔不已，更何況曾經(jīng)有位名人不是曾說(shuō)過(guò)“十年后中國(guó)醉便宜的東西就是三亞房子”嗎？因此，還是別貪圖這些嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)的便宜三亞房子了。
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
三亞市買(mǎi)房。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。
團(tuán)購(gòu)微信：1⒏0898⒋70
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
