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東方房產(chǎn)證代辦如何去操作？東方房產(chǎn)過戶時(shí)要注意什么？ 東方房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東方都是醉好的買房選擇。

東方房產(chǎn)證代辦如何去操作？東方房產(chǎn)過戶時(shí)要注意什么？

東方房產(chǎn)證是一個對于房屋來說非常有用的證明，而有的人出于時(shí)間上有問題，就會選擇找人代辦東方房產(chǎn)證，東方房產(chǎn)證雖說可以進(jìn)行他人代理辦理，但是在進(jìn)行操作時(shí)流程上有些不同，如果對操作流程沒有一個很好的認(rèn)識，那么辦理時(shí)肯定也就不會太過順利，下面我們就一起看看東方房產(chǎn)證代辦如何去操作？東方房產(chǎn)過戶時(shí)要注意什么？

東方房產(chǎn)證代辦如何去操作？東方房產(chǎn)過戶時(shí)要注意什么？

東方房產(chǎn)證代辦如何去操作？

提供所需材料，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，、契稅稅率及繳款書的辦理1．提供戶主身份證復(fù)印件，提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），提供銷售合同及醉終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

東方房產(chǎn)證代辦如何去操作？東方房產(chǎn)過戶時(shí)要注意什么？

東方房產(chǎn)過戶時(shí)要注意什么？

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。

2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3、明確交易程序：東方市二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要東方房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行東方市二手房買賣合同的保障。

5、實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)東方房價(jià)波動、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為東方房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)東方房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于東方房產(chǎn)證代辦如何去操作？東方房產(chǎn)過戶時(shí)要注意什么的總體介紹，東方房產(chǎn)證的代辦理流程在上文中已經(jīng)詳細(xì)的為大家描述到了，辦理流程雖說較為復(fù)雜，但是大家也不要?dú)怵H，只要細(xì)心觀察，操作時(shí)跟著手續(xù)走，意外也不會很容易的就發(fā)生。

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