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房貸是什么？還房貸提前還款還的是什么？ 海南房地產(chǎn)，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產(chǎn)知識(shí)，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
眾所周知，現(xiàn)在買一套澄邁房子都是要通過貸款才可以的，因?yàn)槌芜~房子的價(jià)格居高不下，普通人很難全部拿出全款來澄邁縣買房，但是一旦澄邁縣買房之后，很多人覺得每個(gè)月還要還款就像完成家庭作業(yè)一樣的麻煩，很想提前還清自己的房貸。那么，房貸是什么？還房貸提前還款還的是什么？
房貸是什么？
1、房貸其實(shí)就是指在按揭澄邁縣買房之后澄邁購房者需要向銀行按時(shí)償還的一比貸款，按揭澄邁縣買房是指以海南房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。
2、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個(gè)月還款的本＋息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說房貸等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。
還房貸提前還款還的是什么？
提前還貸還的是本金：
1、其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會(huì)收取一定的違約金。
2、而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。
3、一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2－5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。
4、個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有醉低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定。
有關(guān)于房貸是什么以及還房貸提前還款還的是什么的相關(guān)信息小編就跟大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｆ鋵?shí)房貸一直以來都是人們所關(guān)注的地方，澄邁縣買房貸款后房奴們的日子一天比一天難過，因此只有通過提前還款才能緩解壓力，但提前還款要知道是否合適。
海南房價(jià)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢(shì)：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。
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