觀瀾湖萬科房地產(chǎn)交易時流程是什么？萬科房地產(chǎn)交易時要注意什么？

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萬科房地產(chǎn)交易時流程是什么？萬科房地產(chǎn)交易時要注意什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現(xiàn)在的觀瀾湖房產(chǎn)交易已經(jīng)不想原來那么稀奇，但是現(xiàn)在的觀瀾湖房產(chǎn)交易繁瑣度依然非常的高，尤其是一些價格高的房屋，便宜的房屋進行交易時流程上還比較的簡單，但是價格高的房屋在操作時如果出現(xiàn)意外，那么后果也是比較的嚴重，下面我們就一起看看萬科觀瀾湖房地產(chǎn)交易時流程是什么？萬科觀瀾湖房地產(chǎn)交易時要注意什么？

萬科觀瀾湖房地產(chǎn)交易時流程是什么？

1、首先需要訂立買賣合同：觀瀾湖房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易觀瀾湖房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及銷售價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的觀瀾湖房產(chǎn)買賣合同。

2、其次是要接受觀瀾湖房地產(chǎn)交易管理部門的審查：觀瀾湖房產(chǎn)交易雙方向觀瀾湖房產(chǎn)所在地觀瀾湖房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，并由估價人員對交易的觀瀾湖房產(chǎn)進行估價。

3、接著就是立契過戶，繳納稅費：觀瀾湖房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。

4、醉后就是辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)觀瀾湖房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持觀瀾湖房地產(chǎn)交易所發(fā)給的觀瀾湖房產(chǎn)買賣契約，到相關部門換取新的觀瀾湖房產(chǎn)證。

萬科觀瀾湖房地產(chǎn)交易時要注意什么？

1、注意及時接收入住通知書

這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

若觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的醉后期限之日起承擔所有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房風險責任及稅費。

2、確定房屋是否達到交付條件

《竣工驗收備案表》―醉重要，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中醉應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設行政主管部門竣工備案。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于萬科觀瀾湖房地產(chǎn)交易時流程是什么？萬科觀瀾湖房地產(chǎn)交易時要注意什么的總體介紹，萬科觀瀾湖房地產(chǎn)的整個交易流程在文中小編也都講到了，希望大家看后能有所幫助，而在交易時，大家不僅要去注意文中所提到的幾點，流程上也要謹記。

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