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    海南房價(jià)

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    陵水縣樓盤|陵水房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證究竟差在哪?3點(diǎn)看明白

    購房攻略日期:2020-03-07 11:26:36 瀏覽量(

    打折TEL:1809828470

    陵水房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證究竟差在哪?3點(diǎn)看明白 陵水買房,陵水四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

    陵水房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證究竟差在哪?3點(diǎn)看明白

    關(guān)于大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的爭論還沒有結(jié)束,很多人都來問,為什么近大家都在用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,兩者有什么區(qū)別。

    大家一起來看一下。

    首先,兩者的性質(zhì)不一樣,發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。

    不動(dòng)產(chǎn)證是陵水縣房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

    其中,陵水縣房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)海南房地產(chǎn)管理局(陵水縣房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“××縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

    點(diǎn)評:都是證明海南房子是你的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可能更簡單啦,而且多套房以前多個(gè)證,現(xiàn)在可以一個(gè)證搞定了。

    其次,制作也不一樣,區(qū)別包括版本、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等。

    先說版本。

    陵水縣房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本,單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

    再說防輻射標(biāo)簽。

    陵水縣房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

    還有二維碼。

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上增加了一個(gè)二維碼,作為存儲不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識,只要掃描證書上的二維碼,就可以立即獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)證書編號、不動(dòng)產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息。

    接著說一下里面的內(nèi)容。

    陵水縣房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證,并無其它內(nèi)容;陵水縣房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

    不動(dòng)產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。

    點(diǎn)評:不得不說,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息,也有房屋信息,內(nèi)容比原來更豐富,比如房屋建筑面積多少,土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少;甚至除了房屋建筑面積圖幅,還會附加上土地使用面積圖幅。

    醉后,費(fèi)用也不一樣。

    陵水縣房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí),要按照土地面積、陵水縣房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。

    點(diǎn)評:雖然費(fèi)用不一樣,但是既然是制證的成本費(fèi),其實(shí)也差不了多少,關(guān)鍵是肯定是越來越省錢的啦。

    后提醒一下大家,陵水縣房產(chǎn)證不是一定要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前兩個(gè)證件堅(jiān)持“不變不換”原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換,在依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

    來源:網(wǎng)絡(luò)


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