海南五指山市二手房|今年房貸利率是多少？怎么辦理購房貸款？

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今年房貸利率是多少？怎么辦理購房貸款？ 五指山二手房，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

很多人以為辦理五指山購房貸款是一件很容易的事情，其實并非如此，你知道怎么辦理五指山購房貸款嗎？辦理五指山購房貸款之前，需要詳細的了解一下貸款的方式，貸款的條件以及貸款的步驟，掌握基本內(nèi)容才知道該如何辦理。辦理貸款之后每月要按時還貸，今年房貸利率是多少？怎么計算每月應(yīng)還的利息？

今年房貸利率是多少？

1．2018年的房貸如果是5年以上，那么商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。

2．全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

怎么辦理五指山購房貸款？

1．商業(yè)貸款流程

客戶資質(zhì)審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網(wǎng)簽，評估，資金監(jiān)管，面簽，批貸（件齊后才可批貸），繳稅，過戶，出海南房產(chǎn)證，抵押登記（各城區(qū)抵押時效不同），出房屋他項權(quán)利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。

2．公積金貸款流程

市屬公積金

資質(zhì)審核→簽署合同→網(wǎng)簽→評估→出評估報告→首付款資金監(jiān)管、面簽主辦初審→公積金中心審批→客戶簽署借款合同→繳稅、過戶→放款

國管公積金

資質(zhì)審核→簽署合同→網(wǎng)簽→首付款資金監(jiān)管、主辦公司面簽→評估→出評估報告→國管報卷審批→批貸→繳稅、過戶→客戶簽署借款合同→放款

中直公積金

資質(zhì)審核→簽署合同→網(wǎng)簽→首付款資金監(jiān)管、主辦公司面簽→評估→出評估報告→報卷審批→批貸→繳稅、過戶→客戶簽署借款合同→放款

3．組合貸

市屬／中直公積金組合貸

資質(zhì)審核→簽署合同→網(wǎng)簽→公積金面簽、初審→銀行面簽→評估→公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→簽署

借款合同→抵押登記→放款

國管公積金組合貸

資質(zhì)審核→簽署合同→評估→網(wǎng)簽→面簽（公積金面簽＋銀行面簽）→報卷→國管公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→銀行抵押登記→簽借款合同→放款

今年房貸利率是多少？了解當年的房貸利率，就可以把房貸利率代入公式中，輕輕松松就能夠算出每月應(yīng)還的利息，一旦房貸利率發(fā)生變化，那么每月應(yīng)該還給銀行的利息也會出現(xiàn)改變。怎么辦理五指山購房貸款？這個問題小編已經(jīng)在上面做了針對性的介紹，如果你們還有不了解的地方可以咨詢銀行的工作人員。

五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，五指山房地產(chǎn)

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