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蘇州房貸利率是怎樣的？蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
現(xiàn)在許多人都想去辦理貸款，但是這些人中真正了解貸款的卻沒有幾個(gè)，貸款的辦理流程雖然不算復(fù)雜，但是與貸款有關(guān)的因素有許多，其中利率就是一個(gè)，如果說貸款利率沒弄清楚，那么辦理貸款時(shí)自己肯定也會(huì)吃大虧，下我們就一起看看蘇州房貸利率是怎樣的？蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？
蘇州房貸利率是怎樣的？
1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.85％；②六個(gè)月至一年（含）6.31％；③一至三年（含）6.40％；④三至五年（含）6.65％；⑤五年以上6.80％。
2、房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率醉大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8％＊0.85＝5.78％。
蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？
1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
2、到房管局查驗(yàn)賣方的海南房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。
3、如通過房屋中介美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于蘇州房貸利率是怎樣的？蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么的總體介紹，蘇州現(xiàn)在的房貸利率變化并不大，而且有一定程度的降低，大家如果想弄清楚的話，可以去仔細(xì)的進(jìn)行一下咨詢，而在辦理貸款時(shí)，大家不僅要注意流程，合同也是要去注意才行。
美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，?？诿捞m區(qū)的海甸島，非常好界定，是個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，也是距離大陸醉近的地點(diǎn)。海甸島通過世紀(jì)大橋、人民橋、和平橋與?？陉懙叵嗤?，給人以新城區(qū)的感覺，新房、新路、新公園。
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