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    海南房價(jià)

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    蘇州房貸利率是怎樣的?蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么?

    購房攻略日期:2020-03-05 11:34:10 瀏覽量(

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    現(xiàn)在許多人都想去辦理貸款,但是這些人中真正了解貸款的卻沒有幾個(gè),貸款的辦理流程雖然不算復(fù)雜,但是與貸款有關(guān)的因素有許多,其中利率就是一個(gè),如果說貸款利率沒弄清楚,那么辦理貸款時(shí)自己肯定也會(huì)吃大虧,下我們就一起看看蘇州房貸利率是怎樣的?蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么?

    蘇州房貸利率是怎樣的?蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么?

    蘇州房貸利率是怎樣的?

    1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個(gè)月(含)5.85%;②六個(gè)月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。

    2、房貸為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。

    從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率醉大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%。

    蘇州房貸利率是怎樣的?蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么?

    蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么?

    1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

    2、到房管局查驗(yàn)賣方的海南房產(chǎn)證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn),是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

    3、如通過房屋中介美蘭區(qū)購房,美蘭區(qū)購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu),必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證",一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

    以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于蘇州房貸利率是怎樣的?蘇州房貸辦理時(shí)應(yīng)該注意什么的總體介紹,蘇州現(xiàn)在的房貸利率變化并不大,而且有一定程度的降低,大家如果想弄清楚的話,可以去仔細(xì)的進(jìn)行一下咨詢,而在辦理貸款時(shí),大家不僅要注意流程,合同也是要去注意才行。

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