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    海南房價

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    房貸斷供預(yù)警:你有考慮過房貸斷供的危害嗎

    購房攻略日期:2020-03-05 11:34:03 瀏覽量(

    購房電話:18089828470

    房貸斷供預(yù)警:你有考慮過房貸斷供的危害嗎 海南東方市房地產(chǎn),東方買房時,大家醉關(guān)心的往往是東方房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

    房貸斷供預(yù)警:你有考慮過房貸斷供的危害嗎

    貸款海南買房已經(jīng)是非常常見的事情了,貸款海南買房其實就是一種提前消費的行為,大家在決定辦理貸款手續(xù)之前,一定要對自己今后的規(guī)劃和安排有清楚的認(rèn)識,發(fā)生變故是常有的事,影響房貸就麻煩了,你知道房貸斷供有哪些危害嗎?

    房貸斷供預(yù)警:你有考慮過房貸斷供的危害嗎

    房貸斷供有哪些危害?

    1、影響個人征信

    我們在辦理貸款手續(xù)的時候就已經(jīng)了解過了,銀行對于個人征信是非??粗氐?,我們的個人征信是記錄在銀行的征信體系中,一旦房屋出現(xiàn)斷供的情況,那么將會損害貸款人的征信,這樣就表示在以后的貸款或者其他與征信有關(guān)的業(yè)務(wù)都將不能辦理。

    如今個人征信已經(jīng)融入到了我們的生活中,個人征信留下不良記錄,這對于我們來說是非常嚴(yán)重的。一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后,勢必會影響到自己的社會名譽,相信沒人愿意與一位信用度嚴(yán)重缺失的人相處。

    2、違反貸款合同

    購海南買房屋的時候需要簽訂東方購房合同,貸款海南買房的話,還需要簽訂貸款合同,按時還款是東方購房者醉基本的義務(wù)。出現(xiàn)這種情況,東方購房者要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,一般包括除了償還貸款本息和罰息之外,還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關(guān)費用支出。貸款人如果多次、長期不還或者不按時歸還銀行的貸款,對銀行的利益和運營都造成了極大的影響,銀行會非常重視。

    3、東方市房子被拍賣

    如果東方購房者斷貸的請款比較嚴(yán)重,資金周轉(zhuǎn)不過來,或者是真的沒有錢了,銀行會先確認(rèn),如果貸款人是將海南房產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保的,那么銀行會將該擔(dān)保海南房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣,拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款。

    4、經(jīng)濟(jì)損失

    并不是說銀行將海南房產(chǎn)拍賣后就沒事了,如果拍賣的資金還是不夠償還銀行的貸款,銀行就有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款,甚至向房屋所在地的法院提起訴訟,用各種途徑償還銀行的損失,直到還清為止。

    如何減少房貸斷供的損失?

    1、向銀行申請延長還款期

    如果海南房產(chǎn)所有人每月的收入不足以償還月供,可以向銀行申請延長貸款期限,降低月供額度,但前提是你之前的貸款必須按時償還,不能有逾期出現(xiàn),這樣銀行才有可能同意你的申請。

    東方購房者向銀行提出延長借款期限申請,同時需提供《東方購房抵押借款合同》原件、所購住房《東方市房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有);銀行審查同意后,簽訂《變更協(xié)議》;辦理《變更協(xié)議》公證;辦理增補保險手續(xù);辦理借款期限變更登記手續(xù)。

    2、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

    如果東方購房者的經(jīng)濟(jì)能力已經(jīng)不可能再負(fù)擔(dān)房貸了,就只能選擇賣房了。需要提醒東方購房者的是,還在按揭中的東方市房子想轉(zhuǎn)手并不容易,因為債僅人是銀行,東方市房子還抵押在銀行手里。一般情況下,可采用下面的方式:

    一是轉(zhuǎn)按揭,就是在征得銀行同意之后,由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意海南買東方市房子的人,并由接手人繼續(xù)償還房貸。二是收取買方的首付款還貸,然后,再將解除抵押后的東方市房子轉(zhuǎn)手給東方購房者,并由東方購房者自行向銀行申請房貸。

    東方市買房優(yōu)勢:海南東方買房,東方市終年暖熱,屬熱帶季風(fēng)海洋氣候區(qū),四季樹綠花開,森林覆蓋率為51%以上,野生動物種類繁多,醉為著名的有國家一類保護(hù)動物大田坡鹿,黑冠長臂猿,云豹,穿山甲等10多種。

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