房產(chǎn)證編號有什么用？房產(chǎn)證過戶如何辦理？

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房產(chǎn)證編號有什么用？房產(chǎn)證過戶如何辦理？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房屋產(chǎn)權(quán)是所有美蘭區(qū)購房者都關(guān)注的一件事，然而房屋產(chǎn)權(quán)也有一個編號，大家在辦理時也都需要去進行了解，如果沒有將編號弄清楚，問題也是較為嚴重，而美蘭區(qū)房產(chǎn)在進行過戶時很多人都不熟悉流程，那么今天就讓我們來一起看看美蘭區(qū)房產(chǎn)證編號有什么用？美蘭區(qū)房產(chǎn)證過戶如何辦理？

美蘭區(qū)房產(chǎn)證編號有什么用？

一、美蘭區(qū)房產(chǎn)證號其實就是指的產(chǎn)權(quán)證編號，它是美蘭區(qū)房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于美蘭區(qū)房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本美蘭區(qū)房產(chǎn)證上必定都有美蘭區(qū)房產(chǎn)證號。美蘭區(qū)房產(chǎn)證號查詢方法：

1、網(wǎng)上查詢：美蘭區(qū)房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地美蘭區(qū)房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

2、房管局查詢：如果想要查詢準確的個人美蘭區(qū)房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、權(quán)利來源、等等），則必須攜帶個人身份證件及美蘭區(qū)房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行美蘭區(qū)房產(chǎn)證號查詢。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證號。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在美蘭區(qū)房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看美蘭區(qū)房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx）。如果只是美蘭區(qū)房產(chǎn)證那個本本的編號，那么就是那個監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。

美蘭區(qū)房產(chǎn)證過戶如何辦理？

一、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

二、買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

三、買賣雙方共同向美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查

四、立契。美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

五、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于美蘭區(qū)房產(chǎn)證編號有什么用？美蘭區(qū)房產(chǎn)證過戶如何辦理的總體介紹，房屋產(chǎn)權(quán)證上面的編號作用其實不算太大，但是用到的時候也至關(guān)重要，因此大家了解后也醉好都記清楚，以免日后出現(xiàn)問題不知道怎樣去解決，而美蘭區(qū)房產(chǎn)證過戶時的辦理劉，在文中小編也都做了很詳細的介紹。

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