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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南樓盤——收房須知有哪些?小編告訴你

    購(gòu)房攻略日期:2020-03-02 11:39:00 瀏覽量(

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    收房須知有哪些?小編告訴你 海南買房,海南獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

    收房須知有哪些?小編告訴你

    海南購(gòu)房者收房步驟

    海南購(gòu)房者收到交房通知單后的收房步驟:

    1.在規(guī)定的時(shí)間去物業(yè)部門查看資料,資料包括:A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》;B、《住宅使用說(shuō)明書》;C、《竣工驗(yàn)收備案表》;D、面積實(shí)測(cè)表;E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu));

    2.海南購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房,驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范,驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等;

    3.海南購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案,物業(yè)予以認(rèn)可簽字;

    4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問(wèn)題后,再次發(fā)出交房通知單;

    5.海南購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房,沒(méi)有問(wèn)題,海南購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》,商品房交付完成。

    商品房交付中的注意事項(xiàng)

    1、海南購(gòu)房者在查看房屋資料時(shí),房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》原件是可帶走的,管線分布竣工圖有時(shí)也是附在《住宅使用說(shuō)明書》中。海南購(gòu)房者查 看《竣工驗(yàn)收備案表》原件需仔細(xì),《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中醉應(yīng)該注意的文件,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案,缺少任何 一項(xiàng)該樓盤都不能入住。

    2.海南購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋之前,不能簽署《住宅鑰匙收到書》,領(lǐng)取住宅鑰匙,辦理入住手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的 解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定,“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任,而沒(méi)有逾期交 房的壓力。

    3.海南購(gòu)房者不能以開發(fā)商逾期交房責(zé)任沒(méi)有承擔(dān)為由,拒絕接收房屋。在交房條件滿足的情況下,只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知,即使你沒(méi)有按約前來(lái)接收房屋, 也算開發(fā)商履行了交房義務(wù)。在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下,是否追究以及何時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是海南購(gòu)房者自身的權(quán)利,除海南購(gòu)房者明確表 示放棄外,接收房屋本身并不意味著海南購(gòu)房者放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任。

    4.商品房交付過(guò)程中,海南購(gòu)房者驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是《商品房買賣合同》和房屋建筑方面的法律及規(guī)范,因此《商品房買賣合同》中的約定就極為關(guān)鍵。


    海南買房?jī)?yōu)勢(shì)海南島入春早,升溫快,日溫差大,全年無(wú)霜凍,冬季溫暖,稻可三熟,菜滿四季,是中國(guó)南繁育種的理想基地。,海南海南省購(gòu)房

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