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小區(qū)物業(yè)費差價去哪兒了? 瓊海新房,瓊海沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
2017年要來了,小區(qū)物業(yè)費又要交啦!?。?!有沒有覺得每次交的的物業(yè)費都跟上次的不一樣?你的小區(qū)和旁邊的小區(qū)的物業(yè)費差價這么大!錢都去哪兒啦?
根據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》,住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構(gòu)成包括以下項目:
(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;
(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護及保養(yǎng)費;
(3)綠化管理費;
(4)清潔衛(wèi)生費;
(5)保安費;
(6)辦公費;
(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;
(8)法定稅費。
此外,物業(yè)管理費中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險費。
與我國基本價格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng),按照定價主體和形成途徑不同,物業(yè)管理收費實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價、政府定價三種定價方式。
一般情況下,物業(yè)費越高,小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境維護得越好。雖然平時感覺不到什么變化,但是保持小區(qū)地面干凈、樹木常青這些都是花了錢的呀。
海南樓盤賣點:瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范,博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段,供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類,觀海公寓、花園洋房、親海別墅,多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位,戶型以40-80㎡1F和2F居多,并開展酒店式公寓管理模式,醉大,海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)。
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