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公積金購(gòu)房貸款條件有哪些?公積金貸款要注意什么? 海南屯昌縣樓盤,海南屯昌,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南屯昌有極佳的天然游泳場(chǎng),吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
貸款屯昌縣買房這一件事情在現(xiàn)在可以說(shuō)是非常的常見(jiàn),貸款辦理次數(shù)多了,一些人也就會(huì)習(xí)以為常,而其中很多人所不了解的都是一些福利性較高的貸款,公積金就是其中之一,公積金貸款的辦理?xiàng)l件比較多,而現(xiàn)在不少人所不了解的就是這個(gè),下面我們就一起看看公積金海南購(gòu)房貸款條件有哪些?公積金貸款要注意什么?
公積金海南購(gòu)房貸款條件有哪些?
1、申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;具有完全民事行為能力,并具有本市常住戶口或有效居留身份(貸款期限不得超過(guò)有效居留期限)。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;借款人及單位按規(guī)定,按時(shí)、足額為職工個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù),并在申請(qǐng)貸款時(shí),開(kāi)立住房公積金繳存賬戶滿十二個(gè)月,且連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。
3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,借款人必須是海南購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人;借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的海南房產(chǎn)作抵押,借款人用所購(gòu)買的期房作抵押的,要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的法人提供階段性保證擔(dān)?;蛞缘谌撕D戏慨a(chǎn)提供抵押擔(dān)保。
4、辦理質(zhì)押的,應(yīng)用國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券和個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單。
5、購(gòu)首套自住住房的首付款占海南購(gòu)房總價(jià)款的比例為:90平方米以下住房(含90平方米的)不得低于20%;90平方米以上的住房不得低于30%(若國(guó)家政策規(guī)定變更,按變更的政策規(guī)定執(zhí)行);借款人購(gòu)買第二套自住住房的首付款占海南購(gòu)房總價(jià)款比例不得低于60%;擔(dān)保公司提供貸款全程擔(dān)保。
公積金貸款要注意什么?
1、準(zhǔn)備好貸款資料
公積金貸款手續(xù)復(fù)雜,為了節(jié)省貸款審批時(shí)間,同時(shí)保障順利獲貸,貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料,如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料,可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。
2、了解清楚貸款要求
申請(qǐng)公積金貸款前,還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。
據(jù)悉,公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的,只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限,且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外,在貸款額度、期限上,公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異,借款人一定要弄清楚。
3、公積金貸款額度不夠,剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款
由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等),所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況,這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款,繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí),大可不必如此,這種情況下借款人可以考慮組合貸款,即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于公積金海南購(gòu)房貸款條件有哪些?公積金貸款要注意什么的總體介紹,公積金貸款的辦理并不算復(fù)雜,但是其中一些要去符合的條件有很多,醉為根本的一些條件在上文中小編也都講到了,而需要大家去注意的事情,看過(guò)后也都要記住才行。
海南樓盤賣點(diǎn):2012年海屯高速公路開(kāi)通后,從??诘酵筒挥?0公里, 另外還有在建高速公路瓊中到屯昌段。屯昌縣的國(guó)道主要為海瑜中線和G224國(guó)道,海榆中線起于海口市南海大道,止于三亞市吉陽(yáng)區(qū),全長(zhǎng)281公里。[18] G224國(guó)道起點(diǎn)為海南???,終點(diǎn)為海南三亞的國(guó)道,全程309千米。另外屯昌縣還建設(shè)有省道S303,S302分別通往澄邁和瓊海。,屯昌縣房產(chǎn)網(wǎng)。
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