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慘了！原來這些房子是不能進行房產(chǎn)抵押的！ 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~
面對居高不下的觀瀾湖房價，多數(shù)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者只能咬咬牙通過貸款來觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，然而，你可知道并不是買到的所有海南房子都可以辦理觀瀾湖房產(chǎn)抵押貸款？特別是以下這些海南房子。
一、被查封的海南房子
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)是不得進行抵押和。因此，各位觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時，切記，一定要遠離被查封的海南房子。
二、小產(chǎn)權(quán)房
其實，所謂的小產(chǎn)權(quán)房又稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，這類海南房子沒有國家頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，無法正常上市交易。因此，也就無法辦理抵押貸款。
三、公益性海南房子
其實，對于公益性海南房子而言，比如學(xué)校、醫(yī)院這些公益性海南房子，不管它是屬于個人還是集體的，都是不允許進行抵押貸款的。因為，這是法律規(guī)定的。
四、小正進行抵押貸款的海南房子
對于正進行抵押貸款的海南房子，銀行已經(jīng)有了該觀瀾湖房產(chǎn)的他項權(quán)利，而法律是不允許同一觀瀾湖房產(chǎn)抵押兩家銀行，因此在這種情況下，你想再抵押貸款肯定是不行的。
五、在拆遷范圍內(nèi)的海南房子
對于已劃歸拆遷范圍的海南房子，其實也是不能進行抵押的?？此瀑I了拆遷房可以拿到許多拆遷款，但如果無法辦理過戶，就算你簽了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同也無用。
比如，權(quán)屬有爭議的海南房子，即權(quán)屬有爭議的海南房子或被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的海南房子；再比如，文物保護建筑，即列入文物保護的建筑物和有重要留念意義的其他建筑物不得抵押。
六、沒有滿5年的經(jīng)適房
相信大家都知道，經(jīng)適房等限制性住房只有滿足一定的條件后，才能正常上市交易。如果經(jīng)適房未滿5年，那么就不能上市交易，也就無法辦理抵押貸款。
七、個人未取得完全產(chǎn)權(quán)的公有住房
已購公有住房是城鎮(zhèn)居民根據(jù)國家和縣級以上人民政府按照成本價，標準價或者優(yōu)惠價格購買的房屋。一般來說，公有住房在進行處置時，國家或單位是具有優(yōu)先購買權(quán)的。
如果個人購買了公有住房，那么必須是產(chǎn)權(quán)完全歸屬職工個人方能出售過戶，且需公有住房在單位出具放棄優(yōu)先購買權(quán)，公有住房在取得央產(chǎn)上市手續(xù)后，才能過戶做抵押貸款，否則是不可以抵押貸款的。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，除了上面所講的海南房子之外，還有一些建筑也是不能抵押貸款，比如文物保護建筑、違章建筑等等，另外，從此文大家也可以看出來正規(guī)產(chǎn)權(quán)的涉及到太多事情了，因此大家在購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房產(chǎn)的時候，一定要買正規(guī)商品房，以免自己急需用錢時無法變現(xiàn)，那么擁有再多觀瀾湖房產(chǎn)可能也無法應(yīng)急使用了。
海南樓盤賣點：?？谑杏^瀾湖交通：7公里到達龍昆南生活圈中心、10公里到達高鐵海口東站、15公里到達美蘭國際機場，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動全島。，海南觀瀾湖新房。
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