小白買房指南：去售樓處關(guān)鍵問這五大問題

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小白買房指南：去售樓處關(guān)鍵問這五大問題 定安房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島定安的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多首次定安縣買房的小伙伴都迷茫，不知道該怎樣看房，去售樓處都該問些什么？其實，根據(jù)過來人的經(jīng)驗，去售樓處問五大問題就夠了。

問題一：價格

在售樓處，跟定安縣房價有關(guān)的名詞，會經(jīng)常聽到這三個：均價、單價、總價。

均價是指整個樓盤的房屋單價。

單價一般指某一個戶型、樓層的房屋單價。

總價是指總房款。

由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能差出幾十萬。

如果已經(jīng)有了心儀的房源，要問清楚這套定安縣房子的單價是多少，總房款在什么價位，做到心中有數(shù)。

問題二：房源特點(diǎn)

房源特點(diǎn)包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。

戶型特征指的是幾居室，功能廳如何分布；

面積則是指套內(nèi)面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；定安購房樓房有無折扣優(yōu)惠等。了解這些，有助于大家對比選出適合自己的房源。

大家要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會是定安縣房子的賣點(diǎn)之一，一般電梯房的公攤在20%左右。

如果是精裝修的項目，要問問精裝修是如何收費(fèi)的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。

大家可以將樓盤項目的特點(diǎn)記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。

問題三：周邊配套

周邊配套主要包括交通配套、配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套需要問問小區(qū)周圍地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個大概了解。

如果小區(qū)周邊有，需要問問有沒有。

商業(yè)配套主要包括超市、商場等，如果這些設(shè)施在建，需要問問開業(yè)時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。

醫(yī)療配套及金融配套，可以問問醫(yī)院的等級，有哪些銀行等。

問題四：銷控表

銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。

詢問銷售人員在售房源的特點(diǎn)及價格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火爆，銷控表能反應(yīng)該項目的銷售情況。

問題五：入住時間、物業(yè)、車位

要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網(wǎng)絡(luò)閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施能否正常使用。

收房入住時間是什么時候？物業(yè)公司是哪家？了解小區(qū)的車位數(shù)，車位是地上還是地下，車位的配比是多少？車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售等詳細(xì)信息。

除了詢問以上五大問題，還要注意看看售樓處公示的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。這關(guān)系到定安購房者的合法權(quán)益能否得到保障，所以也要引起足夠重視。

定安優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、江畔錦城：均價6700元/㎡，樓盤地址：定安縣城內(nèi)大眾路與和平北路交匯處，定安縣人民醫(yī)院旁邊

2、寶安公園家：均價6000元/㎡，樓盤地址：定安縣興安大道(定安縣政府斜對面)

3、定安春陽花園：均價4500元/㎡，樓盤地址：定安縣新城區(qū)見龍大道

4、如意·竹苑：均價4500元/㎡，樓盤地址：定安縣黃竹鎮(zhèn)中心

5、恒大御湖莊園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑卸ò材消惡燃亠L(fēng)景區(qū)（文筆峰旁）

6、天長椰風(fēng)水韻：均價4200元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺新區(qū)

7、粵泰香江麗景：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣東線高速定安出口左側(cè)200米

8、天籟谷休閑養(yǎng)生會館：均價5300元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣塔嶺開發(fā)新區(qū)塔北路

9、首創(chuàng)·森林湖：均價5700元/㎡，樓盤地址：海南東線高速黃竹出口處

10、吉糧康城：均價6300元/㎡，樓盤地址：海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號

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