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爛戶型有哪些特點(diǎn)？千萬(wàn)不要選這些戶型！ 海南樂(lè)東縣購(gòu)房，在樂(lè)東購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的樂(lè)東房?jī)r(jià)以及該小區(qū)樂(lè)東房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
在實(shí)際樂(lè)東購(gòu)房的時(shí)候，大家主要關(guān)注的因素要數(shù)戶型的好壞了。好的戶型是有相同的特點(diǎn)的，爛戶型亦是如此。下面小編為大家詳細(xì)的介紹一下有關(guān)爛戶型的特點(diǎn)？
一、干濕分區(qū)不好的戶型
干濕分區(qū)，一般指的是廚房和衛(wèi)生間應(yīng)該與客廳和臥室盡可能的分離。因?yàn)閺N房是日常生活中主要的污染源，做飯的噪聲、油煙油污等都產(chǎn)生在廚房中，正因如此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進(jìn)戶門(mén)，并且遠(yuǎn)離臥室和客廳。同時(shí)廚房與衛(wèi)生間是樂(lè)東房子內(nèi)水管相對(duì)集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應(yīng)與衛(wèi)生間相鄰。
二、公私不分區(qū)的戶型
公私分區(qū)，是指公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分隔開(kāi)來(lái)。公共區(qū)域指客廳、陽(yáng)臺(tái)等日?；顒?dòng)的區(qū)域，而私人區(qū)域指臥室和衛(wèi)生間等相對(duì)隱私等區(qū)域。對(duì)于普通戶型而言，公私分區(qū)一般采用的是玄關(guān)和餐廳的設(shè)計(jì)來(lái)遮擋視線，避免一進(jìn)門(mén)就能一覽無(wú)余。
三、戶型不方正的戶型
根據(jù)相關(guān)規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間通常采用下列參數(shù)：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。通常開(kāi)間與進(jìn)深的比例為1．5：1是相對(duì)合適的，這樣的戶型可稱(chēng)為方正。而進(jìn)深和開(kāi)間的比例過(guò)大容易導(dǎo)致極端情況的出現(xiàn)，進(jìn)深小開(kāi)間大對(duì)于房屋的保溫性不利，同時(shí)也浪費(fèi)資源；進(jìn)深大開(kāi)間小，對(duì)于房屋采光通風(fēng)性能不利，造成室內(nèi)比較陰暗。
四、動(dòng)靜不分區(qū)的戶型
在一套房屋內(nèi)，動(dòng)區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)等區(qū)域，是日常活動(dòng)的區(qū)域，靜區(qū)一般指的是臥室、書(shū)房等相對(duì)安靜的區(qū)域。動(dòng)靜不分區(qū)的戶型容易導(dǎo)致會(huì)客、娛樂(lè)、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。在這樣的房屋中生活，當(dāng)有客人來(lái)家做客的時(shí)候（特別是小朋友）容易發(fā)生碰撞出現(xiàn)危險(xiǎn)，還會(huì)影響在臥室休息的人。
五、廚廁扎堆的戶型
不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也醉好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室醉好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門(mén)的位置。
六、通透性差的戶型
通透性，一般從采光和通風(fēng)兩方面來(lái)考量。要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，并且南北要通透，一般的戶型是相鄰兩面墻開(kāi)窗，相對(duì)差一些的則是只有一面墻開(kāi)窗。
關(guān)于爛戶型的特點(diǎn)小編就為大家介紹到這里了，小編相信大家已經(jīng)具備了辨別爛戶型的能力了。好的戶型有很高的實(shí)用性和舒適度，大大提高居住者的生活品質(zhì)。希望小編的總結(jié)能夠給大家?guī)?lái)幫助。
樂(lè)東買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：樂(lè)東縣在海南島北緯18度區(qū)內(nèi)，年平均溫度24攝氏度，年降水量1600毫米，光照充足，熱量豐富，素有“天然溫室”之稱(chēng)。，海南樂(lè)東縣房地產(chǎn)
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