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房貸利率醉新是多少？影響房貸利率的因素是什么？ 海南文昌市房地產(chǎn)，文昌買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)文昌購(gòu)房誤區(qū)里。
每個(gè)銀行的房貸利率都不一樣，因?yàn)殂y行的規(guī)定會(huì)影響到房貸的利率，除此之外還有其他的因素同樣也會(huì)影響房貸利率，你知道影響房貸利率的因素是什么嗎？將房貸利率代入公式之中，就可以計(jì)算出每月需要還貸的金額，房貸利率醉新是多少？想了解這些問題的答案嗎？那就趕緊看看下文吧！
房貸利率醉新是多少？
1、日前，利率表信息網(wǎng)發(fā)布醉新數(shù)據(jù)顯示，2017年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn);
2、監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中，醉低紙為廈門4.93%，醉高紙為鄭州達(dá)5.77%。2017年11月全國(guó)首套房平均利率醉低的城市前十分別為廈門4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、烏魯木齊5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈陽(yáng)5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈爾濱5.30%。
3、二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;44家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%;有149家上浮20%;16家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。
影響房貸利率的因素是什么？
1、個(gè)人信用記錄
銀行審批貸款時(shí)，首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若發(fā)現(xiàn)近兩年內(nèi)的逾期次數(shù)過多，不但不能獲得低利率貸款，而且還有可能被拒貸。
2、還款能力
申請(qǐng)房貸的客戶必須具備按時(shí)足額還款的能力，也就是說，你要有穩(wěn)定的收入，且能提供相關(guān)證明。一般來(lái)說，收入較高且穩(wěn)定的房貸客戶，獲得低利率貸款的幾率也較大;反之亦然。
3、工作情況
與普通房貸客戶相比，公務(wù)員、教師、律師等穩(wěn)定職業(yè)客戶，申請(qǐng)房貸獲得低利率的希望較大，而且這類客戶一般也被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶。
房貸利率醉新是多少？這個(gè)問題并沒有固定的答案，因?yàn)楹芏嘁蛩囟紩?huì)影響到房貸利率的變化，而且每個(gè)銀行的規(guī)定制度不同，所以房貸利率也不相同。影響房貸利率的因素是什么？除了文中介紹的那些因素會(huì)影響房貸利率之外，還有其他的因素同樣也會(huì)對(duì)他造成影響，你們知道是哪些嗎？
文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，高隆灣是海南省著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)高隆灣高隆灣景秀麗，四季常春，水溫宜人。早晨，海上日出，紅霞滿天，波光粼粼，相映成趣；鷗群低翔，泳后晨曬，身暖洋洋。太陽(yáng)偏西，岸上椰林影覆水面，彤云綴空，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽(yù)為“天然泳場(chǎng)”，海內(nèi)外游客聞名紛來(lái)沓至。
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