萬寧市選擇等額本金合適嗎?貸100萬交多少利息?

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選擇等額本金合適嗎?貸100萬交多少利息? 萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

等額本金是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，本金還款額固定，利息比例逐月降低，那么，等額本金怎么計算月還款額？今天房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

等額本金的月還款額包括本金和利息兩個部分。

月還本金的計算公式： 貸款總額÷貸款期數(shù)

月還利息的計算公式：上月末本金余額×月利率

舉個例子來說明一下：

B君從銀行貸款100萬，貸款20年，利率為4.9%，那么他每個月的還款額度怎么計算呢？

注：月利率=年利率/12

首月還款額：

需還本金（元）：1000000÷240≈4166.7

需還利息（元）： 1000000×0.40833%≈4083.3

月還款額（元）： 4166.7＋4083.3=8250

第二個月之后我們都可以套用公式：

需還利息（元） [貸款金額－每月應還本金 x（還款月數(shù)-1）] x月利率

那第二個月還款額：

需還本金（元）：1000000÷240≈4166.7

需還利息（元）： [1000000－4166.7x(n-1)]x0.4083%≈4066.3

月還款額（元）： 4166.7＋4066.3=8233

以此類推，可以計算出每個月的具體還款額。

從圖中可看出，月還本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)越來越少。

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