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小區(qū)物業(yè)費差價去哪兒了? 西海岸旅游度假區(qū)房價,西海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
2017年要來了,小區(qū)物業(yè)費又要交啦!?。?!有沒有覺得每次交的的物業(yè)費都跟上次的不一樣?你的小區(qū)和旁邊的小區(qū)的物業(yè)費差價這么大!錢都去哪兒啦?
根據(jù)國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》,住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構成包括以下項目:
(1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;
(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養(yǎng)費;
(3)綠化管理費;
(4)清潔衛(wèi)生費;
(5)保安費;
(6)辦公費;
(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;
(8)法定稅費。
此外,物業(yè)管理費中還應包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險費。
與我國基本價格制度轉(zhuǎn)換相適應,按照定價主體和形成途徑不同,物業(yè)管理收費實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導價、政府定價三種定價方式。
一般情況下,物業(yè)費越高,小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境維護得越好。雖然平時感覺不到什么變化,但是保持小區(qū)地面干凈、樹木常青這些都是花了錢的呀。
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