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    海南房價

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    海南百科:頂層住宅和底層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

    購房攻略日期:2020-02-22 11:30:51 瀏覽量(

    購房電話:109280

    百科:頂層住宅和底層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些? 海南三亞市房地產(chǎn),三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。

    百科:頂層住宅和底層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

    頂層和底層被大家統(tǒng)稱為極端樓層,因此,大家在挑選房屋樓層的時候,一般都會避開這兩個樓層。那么,這兩個樓層的三亞市房子真的就不能購買嗎?其實不然,頂層和底層雖然有缺點(diǎn),但也有其它樓層所沒有的優(yōu)勢,下面小編就把這兩個樓層各自的優(yōu)缺點(diǎn)列舉出來,供大家參考。

    百科:頂層住宅和底層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

    一、頂層的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

    優(yōu)點(diǎn)1、采光和通風(fēng)效果好

    頂層是一棟樓的醉高層,一般不會被周圍的建筑物遮擋,視野開闊、光線充足,即使是陰雨天氣,室內(nèi)光線也不會太暗,且通風(fēng)效果好。

    優(yōu)點(diǎn)2、安靜、私密性好

    住在頂層,沒有樓上住戶的干擾,也不會有居民上下樓的聲音,安靜且私密性好,可保障業(yè)主隱私。此外,從安全方面來看,頂層由于樓層高,不易遭受盜竊,相對安全。

    優(yōu)點(diǎn)3、面積大、價格低

    有些頂層戶型能專享大露臺或者小閣樓,使用面積更大。更重要的是,在價格上,頂層的單價一般要比普通樓層的單價便宜,滿足了一部分資金緊張的海南購房者的需求。

    二、頂層的缺點(diǎn)有哪些?

    缺點(diǎn)1、頂層容易漏水、滲水

    如果頂層房屋的建筑品質(zhì)和排水性能不過關(guān)、三亞市房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密,都有可能導(dǎo)致頂層的房屋滲水或漏水。

    缺點(diǎn)2、水壓不足

    頂層的房屋因其樓層高,往往水壓比較小,尤其是在夏季用水高峰期,頂層的住戶往往要錯開這些高峰時段進(jìn)行洗漱。同樣的在冬季需要用熱水時,熱水上來的往往很慢,因此,頂層住戶的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些。

    缺點(diǎn)3、不易出行、逃生

    住在頂層,出行就必須依賴電梯,一旦電梯出現(xiàn)故障的話,會給住戶帶來很大的麻煩。尤其是一些老人,腿腳不方便,總爬樓梯也不現(xiàn)實。此外,一旦發(fā)生火災(zāi),熱氣和火勢一般是往上升的,而頂層由于是醉頂層,因此,住在頂層的住戶更是首當(dāng)其沖地受害,且很難逃生。

    三、底層的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

    優(yōu)點(diǎn)1、出入方便

    住在底層,對電梯的依賴小,出入方便,尤其適合家中有老人和孩子的家庭。而且遇到特殊情況,比如發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏等危及生命安全的情況,住在底層的海南購房者相對比住在高層的海南購房者更容易逃生,安全系數(shù)比較大。

    優(yōu)點(diǎn)2、價格低

    一般來說,購買底層的三亞市房子都會贈送院子,入住后可以選擇在院子里面種菜種花。而且,底層房屋的價格會相對的低一些,如果海南購房者遇到贈送院子的底層住宅是可以優(yōu)先考慮的。

    四、底層的缺點(diǎn)有哪些?

    缺點(diǎn)1、容易受到垃圾的困擾

    底層的三亞市房子醉接近地面,如果小區(qū)物業(yè)不負(fù)責(zé)任,可能會出現(xiàn)垃圾亂丟、亂倒和垃圾不及時清理的情況,而住在底層的海南購房者會非常受影響。尤其是在夏天,屋內(nèi)或者門外會有很多蒼蠅。

    缺點(diǎn)2、采光欠佳,缺少陽光照射

    底層由于受高度、樓間距以及周邊綠化植被的影響,采光性差是底層住宅普遍存在的問題。尤其是在冬季,一天的采光時間只有2-3個小時,甚至更少,而缺少必要的陽光照射,將大大降低人們的生活質(zhì)量。

    海南樓盤賣點(diǎn):大東海:屬于三亞市度假區(qū),這里建有航母遼寧艦??炕?,不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假,周邊房價在30000-40000元/平左右。,海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。

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