海南百科：頂層住宅和底層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

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百科：頂層住宅和底層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？ 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

頂層和底層被大家統(tǒng)稱為極端樓層，因此，大家在挑選房屋樓層的時候，一般都會避開這兩個樓層。那么，這兩個樓層的三亞市房子真的就不能購買嗎？其實不然，頂層和底層雖然有缺點(diǎn)，但也有其它樓層所沒有的優(yōu)勢，下面小編就把這兩個樓層各自的優(yōu)缺點(diǎn)列舉出來，供大家參考。

一、頂層的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

優(yōu)點(diǎn)1、采光和通風(fēng)效果好

頂層是一棟樓的醉高層，一般不會被周圍的建筑物遮擋，視野開闊、光線充足，即使是陰雨天氣，室內(nèi)光線也不會太暗，且通風(fēng)效果好。

優(yōu)點(diǎn)2、安靜、私密性好

住在頂層，沒有樓上住戶的干擾，也不會有居民上下樓的聲音，安靜且私密性好，可保障業(yè)主隱私。此外，從安全方面來看，頂層由于樓層高，不易遭受盜竊，相對安全。

優(yōu)點(diǎn)3、面積大、價格低

有些頂層戶型能專享大露臺或者小閣樓，使用面積更大。更重要的是，在價格上，頂層的單價一般要比普通樓層的單價便宜，滿足了一部分資金緊張的海南購房者的需求。

二、頂層的缺點(diǎn)有哪些？

缺點(diǎn)1、頂層容易漏水、滲水

如果頂層房屋的建筑品質(zhì)和排水性能不過關(guān)、三亞市房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂層的房屋滲水或漏水。

缺點(diǎn)2、水壓不足

頂層的房屋因其樓層高，往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，頂層的住戶往往要錯開這些高峰時段進(jìn)行洗漱。同樣的在冬季需要用熱水時，熱水上來的往往很慢，因此，頂層住戶的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些。

缺點(diǎn)3、不易出行、逃生

住在頂層，出行就必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)故障的話，會給住戶帶來很大的麻煩。尤其是一些老人，腿腳不方便，總爬樓梯也不現(xiàn)實。此外，一旦發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般是往上升的，而頂層由于是醉頂層，因此，住在頂層的住戶更是首當(dāng)其沖地受害，且很難逃生。

三、底層的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

優(yōu)點(diǎn)1、出入方便

住在底層，對電梯的依賴小，出入方便，尤其適合家中有老人和孩子的家庭。而且遇到特殊情況，比如發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏等危及生命安全的情況，住在底層的海南購房者相對比住在高層的海南購房者更容易逃生，安全系數(shù)比較大。

優(yōu)點(diǎn)2、價格低

一般來說，購買底層的三亞市房子都會贈送院子，入住后可以選擇在院子里面種菜種花。而且，底層房屋的價格會相對的低一些，如果海南購房者遇到贈送院子的底層住宅是可以優(yōu)先考慮的。

四、底層的缺點(diǎn)有哪些？

缺點(diǎn)1、容易受到垃圾的困擾

底層的三亞市房子醉接近地面，如果小區(qū)物業(yè)不負(fù)責(zé)任，可能會出現(xiàn)垃圾亂丟、亂倒和垃圾不及時清理的情況，而住在底層的海南購房者會非常受影響。尤其是在夏天，屋內(nèi)或者門外會有很多蒼蠅。

缺點(diǎn)2、采光欠佳，缺少陽光照射

底層由于受高度、樓間距以及周邊綠化植被的影響，采光性差是底層住宅普遍存在的問題。尤其是在冬季，一天的采光時間只有2－3個小時，甚至更少，而缺少必要的陽光照射，將大大降低人們的生活質(zhì)量。

海南樓盤賣點(diǎn)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。，海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。

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