打折TEL:1889828
470
什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點? 海南瓊中房價,瓊中買房時,大家醉關(guān)心的往往是瓊中房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
每一個中國人都有一個瓊中黎族苗族自治縣購房的夢,雖然海南房價一直上漲,但瓊中黎族苗族自治縣購房的熱情一直連年高升。那在瓊中黎族苗族自治縣購房時我們可能關(guān)心過地段、樓層、戶型等因素,而關(guān)于樓座的形式我們可能都忽略了,我們買的是板樓還是塔樓?兩者之間各有什么優(yōu)點和缺點?
我們在海南買房看房時可能會聽到這個樓是板式設(shè)計,或者是塔式結(jié)構(gòu),也有可能是板塔結(jié)合,聽似專業(yè)的術(shù)語,但從字面上來理解就比較容易了,板式樓其實就像一塊板磚一樣,長長的,扁扁的,就像一塊板磚立在小區(qū)里,坐北向南,房間套型基本是一字排開,戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣,比較方正細長,而內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進行房間套型的布局,戶型因方位不同所以變化多樣。
板樓常見形式
除了戶型上的區(qū)別以為,在采光與通風(fēng)方面,板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南,一字排開的戶型在采光方面比較好,因為板式設(shè)計前后進深不大,所以南北通透,通風(fēng)性比較好,這些優(yōu)點在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。
而塔樓本身的布局是必會有的套型是在陰面或者半陰面,為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的,也是為了均衡各個戶型的日照時間吧,但這只是相對的,總有兩個陰面戶型的日照時間少,只能是早上或者晚上才能照到一點太陽。所以塔樓的陰陽面的價格會有較大的差距。
塔樓優(yōu)缺點
從戶內(nèi)布局來看,板樓一般都比較方正,一個單元里一般只有兩三個戶型然后幾個單元一字排開平均分布,在戶型上沒有多少變化,但因為比較方正所以在設(shè)計裝修時也較好。而塔樓因為是圍繞電梯四周布置套型,所以受結(jié)構(gòu)的限制戶型不是很規(guī)整,有時廚衛(wèi)可能還不通風(fēng)或者只能間接對著天井通風(fēng)。另外再從結(jié)構(gòu)上來說,一般的板樓是磚混或者框剪結(jié)構(gòu),戶型格局改造的空間比較小,基本上是開發(fā)商怎么設(shè)計的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結(jié)構(gòu)設(shè)計,梁柱板結(jié)構(gòu)構(gòu)成建筑的主體,內(nèi)墻基本都是填充墻,所以在后期裝修時戶型布局可以的更改。
再從居住舒適度上來看,板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊,而塔樓又因為一層多戶,所以電梯的質(zhì)量也影響著居住質(zhì)量。
板塔結(jié)合常見形式
目前很多開發(fā)商都設(shè)計了板塔結(jié)合的樓座,在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點,擯棄了原來各樓的缺點。我們在購樓時需要掌握這些基礎(chǔ)知識才能分辨出各樓座的優(yōu)點與缺點,而不是只聽售樓小姐一面之詞。
瓊中買房優(yōu)勢:百花廊橋位于瓊中縣城內(nèi),雙廊并立,造型獨特。橋體依山傍水,風(fēng)姿綽約,遠可觀山嶺秀色,近可聽潺潺流水,是一座集觀光休閑與水陸交通相結(jié)合的黎苗風(fēng)情橋。,海南房產(chǎn)
打折V信:18892847
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師