定安縣房產(chǎn)證編號有什么用？房產(chǎn)證過戶如何辦理？

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房產(chǎn)證編號有什么用？房產(chǎn)證過戶如何辦理？ 海南二手房，定安四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋產(chǎn)權是所有定安購房者都關注的一件事，然而房屋產(chǎn)權也有一個編號，大家在辦理時也都需要去進行了解，如果沒有將編號弄清楚，問題也是較為嚴重，而定安房產(chǎn)在進行過戶時很多人都不熟悉流程，那么今天就讓我們來一起看看定安房產(chǎn)證編號有什么用？定安房產(chǎn)證過戶如何辦理？

定安房產(chǎn)證編號有什么用？

一、定安房產(chǎn)證號其實就是指的產(chǎn)權證編號，它是定安房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于定安房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本定安房產(chǎn)證上必定都有定安房產(chǎn)證號。定安房產(chǎn)證號查詢方法：

1、網(wǎng)上查詢：定安房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地定安房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢）。

2、房管局查詢：如果想要查詢準確的個人定安房產(chǎn)證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等），則必須攜帶個人身份證件及定安房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行定安房產(chǎn)證號查詢。

二、房屋產(chǎn)權證號。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在定安房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看定安房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權字號。比如：權xxxx）。如果只是定安房產(chǎn)證那個本本的編號，那么就是那個監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。

定安房產(chǎn)證過戶如何辦理？

一、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

二、買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

三、買賣雙方共同向定安縣房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查

四、立契。定安縣房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

六、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于定安房產(chǎn)證編號有什么用？定安房產(chǎn)證過戶如何辦理的總體介紹，房屋產(chǎn)權證上面的編號作用其實不算太大，但是用到的時候也至關重要，因此大家了解后也醉好都記清楚，以免日后出現(xiàn)問題不知道怎樣去解決，而定安房產(chǎn)證過戶時的辦理劉，在文中小編也都做了很詳細的介紹。

定安房地產(chǎn)。。。海南定安買房優(yōu)勢：定安是省會?？谠诤Ｄ现胁康男l(wèi)星城市，北距?？跈C場約36公里，具備較好的區(qū)位優(yōu)勢，2015年底定海大橋的通車，將進一步拉近定安和海口的距離。在大部分購房者的心中，海南東部市縣才是宜居城市，雖然定安離省會?？诤芙?，但只是一個落后的小縣城。不過，隨著近兩年城市改造力度的加大，以及市政配套設施的不斷改善，定安已經(jīng)逐漸成為海南中部的宜居之地。

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