瓊海公積金斷了，還能貸款嗎?

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公積金斷了，還能貸款嗎? 瓊海市新房，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

單位、個(gè)人應(yīng)繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個(gè)人公積金都可以進(jìn)行補(bǔ)繳。但是斷繳三次以上，即使補(bǔ)繳也不算連續(xù)繳存，會(huì)影響到你的市屬公積金貸款。

一、公積金斷了，會(huì)影響貸款嗎？

公積金斷了是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款申請(qǐng)條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存 12個(gè)月”。

1.申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么？

申請(qǐng)公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：

1）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；

2）仍在“繳存狀態(tài)”；

3）沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。

除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。

2.不滿足連續(xù)繳存12個(gè)月，還能貸款嗎？

一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

1）市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請(qǐng)公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存，會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。

2）國管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。

注：對(duì)于申請(qǐng)國管公積金貸款的個(gè)人來說，如果購買的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

二、公積金斷了，怎么補(bǔ)繳？

公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

1.所需材料：

單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：

1）《住房公積金補(bǔ)繳書》

2）《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》（列明補(bǔ)繳原因）

3）轉(zhuǎn)賬支票（需與《住房公積金補(bǔ)繳書》金額一致）

4）《進(jìn)賬單》一式兩欄（國管需）

5）繳存單位出具的補(bǔ)繳情況說明書（國管需）

注意：補(bǔ)繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》中列明補(bǔ)繳原因的，還應(yīng)提交一份補(bǔ)繳說明。

2.辦理流程：

1）單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳

持以上材料到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

2）由公積金管理部門對(duì)材料進(jìn)行審核。

3）確認(rèn)補(bǔ)繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書》。

4）銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補(bǔ)繳成功。

三、公積金補(bǔ)繳后，怎么貸款？

借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，因工作調(diào)動(dòng)、劃款未到賬等非本人原因?qū)е伦》抗e金出現(xiàn)補(bǔ)繳的，根據(jù)不同情況，由各貸款經(jīng)辦部門審核借款申請(qǐng)人補(bǔ)繳情況，并經(jīng)貸款經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人同意后受理其貸款申請(qǐng)。

注：對(duì)于住房公積金補(bǔ)繳3個(gè)月（不含）以上的，原則上不受理其貸款申請(qǐng)。

情況一：借款申請(qǐng)人及為其補(bǔ)繳的單位建立并繳存住房公積金滿三年（含）的：

1.系統(tǒng)可查到補(bǔ)繳具體月份的

補(bǔ)繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計(jì)算后應(yīng)符合申請(qǐng)貸款要求的繳存條件。

2.系統(tǒng)只能查到補(bǔ)繳記錄及金額，無法確定具體月份的

由其所在單位出具“明確補(bǔ)繳月份”的說明。補(bǔ)繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計(jì)算后應(yīng)符合申請(qǐng)貸款要求的繳存條件。

情況二：借款申請(qǐng)人或?yàn)槠溲a(bǔ)繳的單位其中之一建立并繳存不滿三年的：

提供社保繳費(fèi)記錄、與所在單位簽訂的勞動(dòng)合同等其他材料作為補(bǔ)充審核材料。

注：由于借款人情況不同且各城區(qū)管理部要求不同，具體材料需直接咨詢貸款業(yè)務(wù)部門。

注意：公積金斷繳只能通過單位進(jìn)行補(bǔ)繳，個(gè)人是無法辦理補(bǔ)繳的。如果你是因?yàn)閾Q工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補(bǔ)繳。

瓊海市買房優(yōu)勢(shì)：瓊海市二手房，玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

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