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    海南房價

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    公積金和商業(yè)貸款差多少?公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?

    購房攻略日期:2020-02-20 11:35:53 瀏覽量(

    買房TEL:180⒏⒐828470

    公積金和商業(yè)貸款差多少?公積金貸款的優(yōu)勢有哪些? 海南美蘭區(qū)房產,美蘭區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進美蘭區(qū)購房誤區(qū)里。

    公積金和商業(yè)貸款差多少?公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?

    購美蘭區(qū)買房屋一般都會選擇商業(yè)貸款,住房公積金貸款或者是組合型貸款,其中比較常見的是公積金貸款和商業(yè)貸款,公積金和商業(yè)貸款差多少?哪種貸款方式好?這兩種貸款方式都有優(yōu)點,但每個人情況都不一樣,根據自己的情況選擇合適的貸款方式才是醉好的。公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?

    公積金和商業(yè)貸款差多少?公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?

    公積金和商業(yè)貸款差多少?

    假設貸款期限為10年。

    1、商貸:總貸款額:155000元;

    總還利息:56672.73

    貸款期限:120個月(10年)

    貸款利率:6.55%

    月還款額:1763.94元

    總還款額:211672.73元

    2、公積金貸:總貸款額:155000元;

    總還利息:37767.44元

    貸款期限:120個月(10年)

    貸款利率:6.55%

    月還款額:1606.4元

    總還款額:192767.44元

    3、因此每月還款差:1763.94-1606.4=157.54元總利息差:56672.73-37767.44=18905.29元總還款額差:211672.73-192767.44=18905.29元。

    公積金和商業(yè)貸款差多少?公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?

    公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?

    1、優(yōu)勢一:低利率是公積金貸款醉大優(yōu)勢

    公積金貸款醉大的優(yōu)勢即低利率,這一優(yōu)勢在7月7日年內第三次加息后更加明顯。目前,公積金貸款首套房要比商業(yè)貸款低2.15個百分點,二套房要比商業(yè)貸款低2.37個百分點,以80萬、20年期貸款計算,公積金貸款首套、二套房要比商業(yè)貸款每月少還月供千元上下,節(jié)省總利息超20萬元。

    2、優(yōu)勢二:貸款政策優(yōu)惠更迎合海南購房人需求

    貸款政策多變,在首套房貸款上,公積金貸款執(zhí)行90平米以下首付20%、90平米以上首付30%的貸款政策;在二套房貸款上,雖然商業(yè)貸款和公積金貸款同為首付60%、利率上浮1.1倍,但公積金貸款一方面有著低利率優(yōu)勢,另一方面,公積金“認房不認貸”的認定標準更為人性化,不但與XG判定標準統(tǒng)一,而且符合實際市場情況。公積金貸款首套、二套房的優(yōu)惠政策也在很大程度上獲得了借款人更多青睞。

    3、優(yōu)勢三:批貸放款不受限制速度媲美商貸

    專業(yè)個貸專家指出,2011年以來商業(yè)貸款放貸額度一直吃緊,進入下半年這種現象仍未得到緩解,各家銀行客戶排隊等候放款的情況比比皆是,而公積金貸款則絲毫未受放貸額度限制,目前在放款速度上可以與商貸媲美,甚至個別區(qū)的公積金貸款周期已經超過了商業(yè)貸款。

    公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?關于這個問題,文中已經做了相當詳細的介紹,人們如果不知道選擇哪種貸款方式好,可以先看自己是否滿足公積金貸款的條件,畢竟公積金貸款要比商業(yè)貸款更好一些,每月還的利息少,能夠減輕經濟壓力。公積金和商業(yè)貸款差多少?上文已經舉了例子說明,在這里就不多說了。

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