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簽訂定金協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題? 樂(lè)東縣房子，樂(lè)東獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
如果買方向賣方支付定金，那就要簽訂定金協(xié)議，這時(shí)要注意什么？買方需要支付一些錢款作為定金給賣方，那就需要簽訂定金協(xié)議，買方應(yīng)該注意好六點(diǎn)才行。
很多人在樂(lè)東縣買房時(shí)都會(huì)被要求支付一定的錢款作為定金，以此作為擔(dān)保，不過(guò)這時(shí)樂(lè)東縣買房就一定要記得簽訂定金協(xié)議，只有這樣才能夠保障自己的權(quán)益，并且可能在出現(xiàn)糾紛時(shí)拿回自己的定金。那么在簽訂定金協(xié)議時(shí)，需要注意些什么問(wèn)題呢？
一、謹(jǐn)慎訂立定金條款
一般來(lái)說(shuō)，在樂(lè)東購(gòu)房合同中有著已經(jīng)規(guī)范過(guò)的定金條款，但是并不具有強(qiáng)制性，只具有指導(dǎo)性，雙方可以協(xié)商決定是否訂立定金條款，如果買方覺(jué)得有特別的定金條款需要進(jìn)行約定，并且獲得了賣方同意，那就可以寫(xiě)入?yún)f(xié)議當(dāng)中。
二、注明不履行合同的情況
買賣雙方要記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因?yàn)椴⒉皇钦f(shuō)當(dāng)事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當(dāng)賣方拒絕履行債務(wù)，賣方遲延履行主要債務(wù)，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達(dá)到等情況，可以用定金罰則進(jìn)行懲罰，但是如果買方只是晚了幾天支付房款，那就不適宜用定金的罰則規(guī)定。
三、了解合同履行能力
雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應(yīng)該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認(rèn)為自己可能沒(méi)有能力履行合同，那就不要交定金，因?yàn)橐坏┲Ц读硕ń?，合同就?huì)生效，樂(lè)東縣買房就需要承擔(dān)責(zé)任。
四、分清定金和預(yù)付款
預(yù)付款同樣是預(yù)先支付，但它的性質(zhì)與定金完全不同。預(yù)付款是債務(wù)人提前履行債務(wù)的行為，不起擔(dān)保債務(wù)履行的作用，當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)，預(yù)付款可以抵沖損失賠償，并且不存在罰則問(wèn)題，所以要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別。
五、全面了解房屋狀況
樂(lè)東購(gòu)房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等。另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問(wèn)題，等看好了房再考慮是否支付定金。
六、謹(jǐn)防掉進(jìn)定金陷阱
樂(lè)東購(gòu)房者在簽訂定金協(xié)議時(shí)要注意查看內(nèi)容，防止某些中介或者賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當(dāng)?shù)睦?。此外，有的中介或者賣方利用樂(lè)東購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的樂(lè)東購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓買方違約，因此要多加小心。
海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：樂(lè)東縣交通優(yōu)勢(shì)明顯，得到海南省的特別關(guān)照，環(huán)島高速G98和正在修建的中線高速都從樂(lè)東縣穿過(guò)，環(huán)島高鐵在樂(lè)東縣內(nèi)設(shè)有尖峰、黃流、樂(lè)東三個(gè)站，這在全島所有縣中絕無(wú)僅有。，海南樂(lè)東房地產(chǎn)。
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