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商品房預(yù)售許可證有效期多久? 陵水縣樓盤,陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
商品房預(yù)售許可證有效期為一年,有效期滿需進(jìn)行核驗(yàn)方可繼續(xù)使用。每次核驗(yàn)期限為一年。
除了有效期你還看查詢這些內(nèi)容
1、預(yù)售許可證編號(hào)和開發(fā)商的名稱
這個(gè)編號(hào)是唯一的,也是可查的,更是醉醉重要的信息,就像每個(gè)人的身份證號(hào)碼一樣,對(duì)號(hào)入座。另外可以通過”全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“查詢開發(fā)商的履歷,包括開發(fā)商的資金實(shí)力,組織機(jī)構(gòu)變更、征信等問題。
2、樓盤項(xiàng)目名稱及坐標(biāo)
一個(gè)樓盤可能要分好幾期開發(fā),每一期的名字可能小有變化。所以看預(yù)售許可證的時(shí)候,也要與開發(fā)的期數(shù)相對(duì)應(yīng)。同時(shí)查看預(yù)售許可證上的地點(diǎn)與實(shí)際地點(diǎn)是否吻合。
3、土地證信息及樓棟信息
包括土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)、地塊編號(hào)、土地證編號(hào)、土地年限,樓的棟數(shù)等,都會(huì)一一標(biāo)明。同時(shí)預(yù)售證上包括批準(zhǔn)預(yù)售的樓棟信息、總建筑面積、套數(shù)、間數(shù)等等。不在此預(yù)售許可證上的樓棟,則不可視其為有證樓盤。
另外還需查看發(fā)證機(jī)關(guān)、附注內(nèi)容等。
預(yù)售許可證有什么作用
《商品房預(yù)售許可證》是開發(fā)商銷售期房必須具備的證件。該證是當(dāng)開發(fā)商取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、投入工程總touzi額25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期,才可向住建委申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》。
預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容:開發(fā)企業(yè)、商品房地址、預(yù)售范圍、建筑面積、用途、土地使用期限、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)與發(fā)證日期。
陵水縣房產(chǎn)。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì):海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)(也稱黎安片區(qū))即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn),有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少,主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套,包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等,光看名字就醉人了。
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